上海前滩南百合园项目准备上市 将推售联排合院别墅和洋房产品

　　原标题：绿城三林滨江项目「前滩·百合园」大平层洋房+低密合院待入市

　　前滩南超级豪宅

　　绿城三林滨江项目案名发布

　　「前滩·百合园」

　　大平层洋房+低密合院待入市

　　最新户型图曝光

　　绿城前滩生活体验馆地址：前滩体育公园2号楼2楼

效果图

　　去年7月，绿城中国成功拿下三林滨江10单元地块，该宗地块分为21-03、21-05两个子地块，形状酷似一只蝴蝶，这是一幅难得的黄浦江滨江的低密宅地。

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　　项目位置应该是整个三林楔形绿地最好的位置，距离前滩2.1公里，三林北港的河道旁，距离黄浦江江面直线距离不过230米，妥妥的水系环绕。

实景航拍图

　　项目总占地49921平米，容积率1.1，地上计容建面54913平米，最大高度18米，约203套房源，套均面积约270平米。

示意图

　　从规划设计方案来看，项目由最高5层的大平层洋房和低密的联排合院产品组成，地块北侧为洋房排布，南侧更大体量的占地均为低密别墅。

示意图

效果图

　　其中1-5层的洋房，面积为220平的4房产品，超高的得房率外加合理的面积分配，尺度感杠杠的，然后从户型图上也可以看出来，前后都有附赠的空中花园。

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　　合院产品的面积在560平，共有3层空间，新中式的建筑立面，按照16w的预计售价，推算下来，接近一个小目标的总价是要的。

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　　陆家嘴之后 世界看三林

　　从国际金融中心陆家嘴滨江，到世界级中央活动区世博滨江，再到人文荟萃的徐汇滨江，奔腾的黄浦江，涌动的水岸，始终引领着上海迈向全球卓越城市的时代发展浪潮。

　　三林滨江位于黄浦江东岸终点，前滩商务区南面，总用地面积4.47平方公里。规划范围北迄华夏西路中环线，南到外环快速路，东至济阳路，西临黄浦江岸线。因规划有大面积绿地，因此这里被誉为“前滩后花园”，是上海中心城区八片楔形绿地之一。

　　在2035规划中，三林滨江 “一廊、两心、三园、四片的楔形绿地规划，也将成为城市更新与生态宜居的实践样本，成为上海打造世界级滨水复合功能带和世界会客厅的重要组成部分。

　　未来，在三林滨江，可遇见千亩城市森林，多样微地形，拥有丰富的动、植物物种，逾450米森林廊道穿越，为都市中心平添自然野趣。规划的生态、宜居、海派、滨江四大片区有机融合，以生态、商务、商业、健康、建筑、交通、教育、低碳等多元场景形成紧密串联，共同打造集生态、海派、未来感于⼀体的全新国际生活实践区、中央活动区。

　　三林滨江规划由西部、中部、东部三部分组成。

　　中区为完整连续、指状渗透的生态绿地；

　　西部以高密度、中低高度的街区形态，探索新时代海派城镇特色风貌；

　　东部社区则依托地铁站点开发，形成高强度、多层次高度的宜居社区，依托河道绿网划分为南中北三片居住组团，其中包括两个动迁房组团。

　　交通配套

　　三线换乘：轨交8号线（凌兆新村站），19号线和26号线规划中

　　自驾：南北高架，两桥三隧（龙耀路隧道、上中路隧道、卢浦大桥）便捷通行。

　　商业配套

　　3公里范围内，承接约350万宜业前滩配套、体育、休闲、商业繁华荟萃；太古里、晶耀前滩、太古汇（在建中），信德文化中心（在建中）香格里拉、四方城（在建中）莱佛士国际医院，高浓度生活圈。

　　人文休闲

　　东方体育中心、西岸艺术中心等便捷可达，人文艺术，体育休闲兼具；三林滨江规划环慢行步道，地下环路穿越森林，社区绿地与森林之间的森林道。