李沧区一城中村规划公示 将建设19栋住宅

　　近日，李沧区《东南渠宜居宜业生态区建设项目建设工程设计方案批前公示》公示，项目位于李沧区渠源路以北，湘潭路以南，建设单位为李沧区城市建设管理局。

　　东南渠的改造为未来的供应市场提供了土地，2宗地总建面约16万㎡。

　　据前期的媒体报道，李沧区引进中国能建集团，实施多级联动、全产业导入、共同经营的大片区更新方案，将十梅庵、东南渠片区，打造成集生态魅力与创新智慧于一体的“青岛生态创享新城”。

　　根据规划，项目分为南北两个地块，2个地块共建设19栋住宅，包含北地块的9栋（2栋13F 2栋14F 1栋15F 4栋17）,南地块10栋（2栋12F 1栋13F 1栋14F 2栋15F 3栋16F 1栋17F）。

　　其中，北地块占地22893.37㎡，总建筑面积78945.67㎡（地上计容建筑面积56477.78㎡，地下建筑面积22467.89㎡），拟规划9栋13至17层住宅，容积率2.5，绿地率35％，停车位611个。

　　南地块用地面积28498.43㎡，总建筑面积80628.08㎡（地上计容建筑面积56152．66㎡，地上不计容建筑面积1138.37㎡，地下建筑面积23337.05㎡），拟规划10栋12至17层住宅，1栋4层公共服务配套设施，容积率2.0，绿地率35％，停车位653个。

　　东南渠于去年6月拆迁，拆迁安置房屋评估价为11170元/㎡。东南渠与十梅庵片区相邻均是去年启动的拆迁改造，目前李沧待改造的城中村主要集中在沧口晓翁村、板桥坊以及中心片区的曲戈庄。