广州增城西洲村城改项目预计8月启动招标 合计约4.8亿元

　　西洲村旧改，真的要动了！

　　据广东省招标投标监管网发布，西洲村城中村改造招标计划将在8月发布。

　　01

　　合计4.8亿

　　水南安置区启动勘察招标

　　据招标明细内容，分为两个招标项目：西洲村城中村改造项目-水南安置区勘察设计施工总承包招标计划和西洲村城中村改造项目-水南安置区工程监理招标计划，其中勘察设计施工总承包发包价为4.8173亿，工程监理发包价为783万，合计约4.8亿。

　　招标内容提到，本项目位于广州市增城区新塘镇西洲村城中村改造项目范围内，为拆除新建项目，涉及总用地面积2.3万平方米。

　　新建总建筑面积9.92万平方米，其中计容建面约8.19万平方米。不计容面积约1.73万平方米，含地下室面积1.33万平方米，机动车停车位约480个，非机动停车位820个等。

　　这也意味着，西洲村旧改安置区要提上日程，项目或将加速。

　　早在3月初的项目备案就提到，项目实施时间更是明确为2024年10月1日至2028年12月1日。

　　02

　　已召开改造宣讲会

　　西洲村改造范围正式曝光

　　此外，据村民报料，ZF也在月初召开了改造宣讲会，同时针对改造意愿进行摸底调查。

宣讲会现场和资料

　　同时，现场也公布了西洲村改造范围示意图，与之前公布的四至范围：东接广深高速，西至新塘污水处理厂，南临东江，北至新塘大道，大体上一致，不过有更精准的划分，包括广深高速东侧部分也被划入。

　　据增城城投在早前披露，广州东部中心滨江片区启动区（项目配图为东部滨江项目)是广州东部中心增城先行启动区。已纳入广州市首批11个试点做地项目。

来源：增城城投

　　作为增城区唯一上榜的广州首批试点做地项目，广州东部枢纽增城滨江启动区片区意向做地主体由增城区城投牵头，增城区城投和市级国企（已经公布为广州建筑）共同作为做地主体，改造成本约251.62亿元，涉及旧村是西洲村，旧村实施计划是2024年。

东江实景图

　　项目完成后将为增城区城中村改造树立典范，并极大改善片区城乡面貌，提升优势传统产业，激发核心区域活力，打造广州东部中心产业升级转型示范区。

　　周边最新有动作的项目为乐益置业拿下的沙村地铁口商业地块，将打造一个商业综合体。

　　同时，此前太平洋工业园“工改工”项目已列入东部中心总体规划近期项目计划表，打造成宜居宜业的高质量发展融合片区。

　　目前周边在售的一手项目包括华润置地公园上城、万科金茂都荟四季、振业学府里和路劲星堂等项目，价格从1.7-2.2万/平不等。

　　可以预见，围绕东部中心的建设，这个片区将全面提速。