均价仅4.69万！深圳人才房天健和郡府6月28日对外发售 户户带大飘窗

　　深圳在去年已经叫停了可售型人才房的土地审批，目前，剩余的可售人才房已经不多了，但也不是所有地段都可以买。

　　买深圳人才房，还是要认准前海、宝中、深圳湾、香蜜湖。

　　如今这四块区域有且只有一个王炸人才房，位于前海+宝中双核心地段的天健和郡府项目，该项目非常值得重点关注，且价格只要4.39万/㎡起，均价仅4.69万！且为3梯6户，全南向户型，户户均带大飘窗！户型方正实用，全明通透，目前该项目已经取证，28号正式对外发售。

　　作为宝中今年第一个入市的人才房（当前也是唯一一个），目前已经取证，确实吸引了人才房市场里所有的流量关注，据开发商第一天对外的释放的消息，现场到访有超3000人，周末两天超5000人。

　　户型资料

　　可售人才房共计3栋，分别是A/B/C三座，共600套可售房源，人才房户型为69平的两房和约89平的三房。69㎡两房153套，89㎡三房447套。户型全南向设计，两房、三房均为东南及西南朝向，采光及通风都非常不错。

　　89平三房两厅一卫竖厅户型

　　餐客厅一体化设计，开间3.5米 ；动静分明，卧室均带飘窗；阳台采光面大，户型整体格局方正实用，没有空间浪费。

　　89平三房两厅一卫横厅户型

　　客餐厅开间宽敞舒适，宽度达到了5.7米；阳台开间达到了3.6米，保证了客厅采光；玄关、餐厅均设计有飘窗。

　　69平两房两厅一卫户型

　　客餐厅为经典的竖厅设计，开间3.1米，格局宽敞大气；动静分区，阳台面积宽阔、采光好；户型整体全明通透，确保通风采光，没有暗厨、暗卫。

　　从天健和郡府出发，直线距离约300米处就是地铁5号线翻身站（测距百度地图），1站到宝中，3站到前海。

　　未来天健和郡府附近还有地铁15号线（在建中），15号线是深圳首条内环线，基本上围绕前海划定了一个圈——“前海一环”。 从项目出发，能快速到达前海、宝中、大铲湾、后海、南山科技园等重要片区，涵盖了会展新城、海洋新城、太空港片区、铁仔山科技城、宝中及大铲湾、前海核心区、留仙洞总部基地、尖岗山高新园、蛇口片区等大湾区乃至国家大力发展的产业片区。住在天健和郡府，可完美实现职住平衡，无论是生活、工作还是休闲，这里可以一步到位满足“质感生活”的需求。01核心地段：前海+宝中区域价值明显

　　深圳人才房已经绝版，剩余房源已经不多了，好地段的人才房更是要靠抢。

　　前海是唯一一个承载了经济特区、粤港澳大湾区、深圳先行示范区、自贸试验区和深港合作区，五区政策利好叠加的国家核心战略平台，是深圳下一个40年的发展重心；

　　项目属于前海湾芯位置，位处宝安新安片区：创业一路与广深公路交汇处西南侧，紧邻宝安中心区，同时也位处前海扩容一级辐射区，享受前海&宝中&新安三重区域配套和发展利好；

　　前海：全球价值高地，深圳核心中的核心

　　前海被称为“特区中的特区”，上至国家、下至省市区，重点打造的核心战略平台，规划定位级别是无与伦比的。是深圳下一个40年的发展重心，承载了经济特区、粤港澳大湾区、深圳先行示范区、自贸试验区和深港合作区等五区政策利好。

　　前海作为国家级战略规划，确定性强、目标明确，定位为国际金融CBD+全球级别交通枢纽TOD+湾区顶级宜居核心CLD等。2023年，前海GDP达2464.1亿元，同比增长15%，成为中国发展最快、质量最高、效益最好的区域之一。旨在建设对标新加坡、香港、曼哈顿等国际一流的现代化城区。

　　宝中：宝安中心区历经三十载旧貌换新颜，崛起而成一座国际化滨海魅力新城，携手前海一同打造国际化城市新中心。

　　作为深圳唯一的滨海城市中心区，坐拥15千米长的湾区海岸线，形成独特的滨海空间。从海岸至城区，一条中央绿轴将“湾区之光”摩天轮、“湾区之声”滨海艺术中心等文化地标串联。

　　宝中目前约5万家企业，超48家上市公司，资本超10亿的企业约25家，亦有占地38万㎡的欢乐港湾、深圳农商行大厦、海纳百川总部大厦、vivo等现代产业坐落其中，将城市蓬勃发展的一面于此呈现。

　　02配套完善宜居生活

　　交通便捷，1站宝中、3站前海地铁：项目距5号线翻身站约300米，1站换乘1号及12号线，1站宝中/3站前海/7站深圳机场/8站科技园/9站深圳北站。公路：S3广深高速入口西乡方向直线距离约4.2km，快速通达广州CBD；妈湾跨海通道（连接大铲湾-妈湾），直达前海。铁路：穗港深城际快线，轨道铁路通达大湾区（机场-前海段预计2024年建成）。

　　九年制全公办老牌学校，举步可得

　　项目自带幼儿园（9班），小区与安乐小学一路之隔，距离宝安中学（教育集团）海滨中学仅0.6km，仅一个路口（具体小区就读学校以宝安区教育局通告为准）。

　　地处世界级商圈：前海·宝中商圈

　　《深圳市商业网点规划（2023-2035）（征求意见稿）》提到打造5个世界级地标商圈，其中前海·宝中商圈以前海深港现代服务业合作区为依托，重点打造妈湾、前湾、桂湾、宝中等核心区域。

　　天健和郡府周边就是宝安中心商圈，是前海·宝中商圈的核心，包括闻名全市的前海壹方城和欢乐港湾、前海HOP天地、得丰·圆方购物中心等大型购物中心。项目还自带1.1万平商业配套，日常生活购物非常方便，楼下即享乐购生活。

　　项目周边除众多大型商圈外

　　生活文体配套同样非常丰富，投资超 40亿的5大文体配套及三馆一城(30万㎡深西最大文体中心宝安体育场、宝安图书馆、青少年宫、湾区之声、滨海演艺中心等)。项目周边还有宝安公园、新安公园、灵芝公园等6大公园。

　　项目周边约3Km范围有六大公园环伺：灵芝公园（约12万㎡）、新安公园（约7万㎡）、宝安公园（约79万㎡）、洪浪公园（约2.6万㎡）、流塘公园、乐园公园；

　　还有欢乐港湾、湾区之光摩天轮、深圳滨海艺术中心、宝安区图书馆、宝安青少年宫、宝中体育馆；

　　03

　　国企天健集团

　　高品质打造

　　买房烂尾的事时有发生，一个靠谱有实力的开发商非常重要，天健和郡府由41载国企天健集团倾力打造，是品质及交付的保障。

　　天健集团，2023年《财富》中国上市公司500强。深圳市国资控股上市公司、特区建工集团旗下核心骨干企业，值得信赖的国企开发商。作为深圳特区拓荒者，全程参与了深圳建设与发展，始终把品质与质量作为基业发展的生命线。

　　深圳市委门前的孺子牛铜像、莲花山邓小平铜像、深南大道、滨海大道（金杯奖）、深圳市交通枢纽大厦（鲁班奖）、改革开放40周年市中心景观照明提升工程等这些打着深圳精神时代烙印的标志性工程，都是天健集团的品质之作。

　　凭借高超的建造工艺，天健集团先后多次斩获鲁班奖、詹天佑奖、金杯奖等国家荣誉大奖。

　　天健和郡府人才房，是天健集团以更高标准、更高品质、更高要求为深圳人才打造的宜居品质项目。

　　项目为片区标志性城市形象，颜色以米白色调为主、深灰色为辅，形成高端、温和、素雅的现代风格。

　　商业整体外立面材质采用铝板、玻璃幕墙为主，营造高品质的滨海社区商业标杆。

　　通过低区公共绿化，中区屋顶花园和丰富的架空活动空间，以及高区空中花园的多层级园林打造。打造屋顶花园、空中花园、亲子互动乐园、景观台阶、阳光草坪、架空层健身区等六大区域。

　　打造适合儿童、青年、老人的全龄段乐享活动空间区，在屋顶花园植入健身功能器材、儿童娱乐活动区、休闲娱乐交流区。

　　前海+宝中的双核心地段，区域优势明显，未来价值空间无限，城市的核心区域，价值的高处。

　　国企天健品质保证，规划设计标准高。

　　周边交通、商业、人文设施、公园等配套齐全，非常宜居。

　　深圳的可售型人才房是卖一套少一套了，像天健和郡府这种核心地段、同时兼顾高品质、好配套的项目更是没有了。