重庆市今年拟开工建设配售型保障性住房7000套以上

　　众所周知，我国的保障房主要是配租型，包括公租房、保障性租赁住房。而新推出的配售型保障房则按“保本微利”原则配售。

　　根据各城市公布的2024年保障房建设计划上看，北上广深四个一线城市均为1万套左右，西安2024年也计划筹建1万套配售型保障房，成都为5000套，福州计划筹建、筹集套数最多，为1.24万套。

　　那么，重庆有配售型保障房吗？

　　重庆将建7000套以上配售型保障性住房

　　2023年8月，《关于规划建设保障性住房的指导意见》文件（以下简称“14号文”）的发布，标志着中国房地产市场商品房和保障性住房正式并轨，配售型保障房这一新“屋种”诞生。

　　2024年1月，重庆年计划供地住宅用地15870亩，其中，保障性住房930亩。

　　2024年4月，重庆市举行2024年保障性住房建设项目开工仪式，推出5个首批配售型保障性住房。标志着重庆市首批配售型保障性住房项目建设拉开帷幕。

　　2024年6月，重庆发布《重庆市2024年度住房发展计划》重庆2024年计划新增保障性和安置房等其它住宅用地62公顷，开工建设配售型保障性住房为7000套以上。

　　重庆现有5个配售型保障房项目

　　重庆市首批配售型保障性住房共5个项目，约2900套房屋，均位于各自区域相对成熟的板块，距离轨道站点近和商业基础配套完善，具备较好的居住条件。分别位于九龙坡区石桥铺、江北区铁山坪、沙坪坝区双碑、渝北区上湾路、西部科学城重庆高新区含谷。

　　其中，渝北区上湾路保障房项目的调查通知函件里曾透露项目销售价格，单价8000元/㎡，户型面积预计60-120平米。

　　江北区铁山坪的保障房最近招标，公布了设计方案，但未透露价格。铁山坪项目有7栋楼，户型面积60-120平米，其中60平米户型占比12%，90平米户型占比69%，120平米户型占比19%。

　　重庆首个购房意愿征集项目——九龙宸曦

　　值得一提的是，近日，九龙坡区官网发布《重庆市九龙坡区住房和城乡建设委员会重庆九龙园高新产业集团有限公司关于征集九龙宸曦购房意愿的通知》。

　　九龙宸曦为重庆首批开建的配售型保障房之一，项目位于九龙坡区石桥铺玉灵路和高庙路交汇处，距轨道5号线巴山站约450米、石新路站约500米、石新路小学150米、重庆市六十五中学350米、高新区人民医院200米、石桥铺商圈800米。

　　项目地块面积为29.38亩，容积率为2.5，拟建总建筑面积7.13万平方米，地上建筑面积约5.24万平方米，共有4栋住宅，总高24层，三梯六户的设计，总共计划建设住房约552套住房，配置车位472个。

　　整体设计现代风格简约大气，内部还规划了阳光草坪、主题架空层、儿童游乐场、室外运动场、慢行步道，风雨连廊等等“奢华”配置。

　　产品方面，九龙宸曦设计户型包括276套建面约75平方米的二居室，和276套建面约99平方米的三居室，建面99平米的三居室有两种户型。

　　目前项目已经开启预定征集，计划销售建面单价仅8000元/平米。距离九龙宸曦较近的楼盘有招商1872、保利中交云上雅集、成都城投锦樾峰境等。

　　其中，成都城投锦樾峰境在售高层现房，目前，少量建面约99-121㎡高层房源，建面均价约15000元/平方米，总价约150-200万元/套。

　　保利中交云上雅集位于石桥铺石美路，总占地面积约93.2亩，是重庆中心城区少有的洋房+小高层社区。在售建面约97-99㎡带装修小高层，建面均价约13000元/㎡；在售建面约120-130㎡带装修洋房，建面均价约20000元/㎡；现6月限时成交项目指定房源，可享20年车位使用权+1年物业费，优惠活动时间2024.6.1-2024.6.30，优惠详情请咨询开发商案场。

　　招商1872位于石桥铺石新路与石美路交叉口东侧200米（5号线巴山站旁）,目前，项目在售建面约82-142㎡高层，建面均价约17500元/㎡。

　　整体看，九龙宸曦不仅远远低于周边同类新房销售均价，还低于周类二手房销售均价 。

　　那么，购买配套型保障房有哪些要求？

　　购买配售型保障房有哪些要求？

　　保障性住房主要分为租赁型（公租房、保障性租赁住房）和配售型。而配售型保障性住房则按“保本微利”原则配售，购买后实行封闭管理，可自主、出租、继承，但不能上市再交易，即便要退出也只能由政府回购。

　　目前公示的购房条件大致有三条：

　　①重庆市或各行政区组织、人事主管部门认定的人才。

　　②重庆市中心城区九区无房或家庭人均住房面积低于25平方米。

　　③在渝工作且无房或家庭人均住房面积低于25平方米，且在重庆市缴纳半年以上社保的在职人员。