广州江高镇回迁安置房项目最新进展 160栋单家独栋、2栋高层住宅获批

　　2020年8月，广石铁路（原工程名为广州铁路枢纽东北货车外绕线）建成开通运营。至今已通车近4年，之前涉及征拆的回迁安置复建进展如何？

　　单家独栋安置区设计招标

　　2024年6月15日，广州铁路枢纽东北货车外绕线江高镇安置区项目郭塘村、茅山村、水沥村、长岗村总平面方案深化设计、建筑方案及施工图设计、详细勘察、协助取得乡村规划许可证及施工图审查合格证招取总承包服务单位招标公告。

　　广州铁路枢纽东北货车外绕线（江高段）安置用地位于茅山村（一块）、水沥村（一块）、长岗村（一块）、郭塘村（三块）共计6个地块，总用地面积39111㎡。

　　茅山村安置区

　　用地面积6062㎡；

　　其中村民住宅20栋；

　　公建1栋（建筑面积1372㎡，无地下室，功能包括1个建面980㎡党群服务站及1个建面392㎡综合文化站）。

　　水沥村安置区

　　用地面积1101㎡，均为村民住宅，共计4栋。

　　长岗村安置区

　　用地面积1554㎡；

　　其中村民住宅6栋；

　　公建1栋（建筑面积402.5㎡，无地下室，功能包括1个综合文化站）。

　　郭塘村安置区

　　共计三个地块：

　　长东地块用地面积10483㎡；

　　其中村民住宅47栋；

　　公建1栋（建筑面积600㎡，三层半，无地下室，功能为养老服务站）。

　　中和地块用地面积11061㎡；

　　其中村民住宅48栋；

　　公建1栋（建筑面积1396.5㎡，三层半，无地下室，功能为体育活动室）。

　　庄南庄北地块用地面积8850㎡；

　　其中村民住宅35栋；

　　公建1栋（建筑面积1188㎡，三层半，无地下室，功能为小型农贸市场）。

　　村民住宅设计要求

　　建筑基底长宽8m*10m，共计80㎡；

　　三层半；

　　总建筑面积280㎡；

　　建筑高度≤14m。

　　投资总额

　　约1.198076 亿元

　　招标要求

　　设计四个单家独院式村民住宅建筑方案，供村民选择及五栋公建建筑方案。

　　上楼公寓

　　安置房建设获批

　　2024年6月12日，广州市白云区发展和改革局关于广州铁路枢纽东北货车外绕线项目双岗村安置房建设项目可行性研究报告的复函（穗白发改投批〔2024〕32号）。

　　建设规模

　　铁路外绕线征拆双岗村涉及44户村民安置，通过采用公寓式上楼方式在本村就近建设安置房落实安置。

　　本项目位于江高镇双岗村夏花五路以西、双岗东华南街以东、神山大道东以南，用地面积约8293平方米，总建筑面积约21823平方米，主要包括：

　　新建2栋13层高层住宅楼，建筑高度约44米（地上13层、地下2层）及相关公共配套设施等。

　　投资估算及资金来源

　　本项目总投资为11838.05万元，其中建筑安装工程费用9803.97万元，工程建设其他费用1470.08万元，预备费564.00万元。

　　本项目资金来源于区财政资金。