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一线城市房租跳水房地市场降温有望让房子回归居住属性

2023-12-11 17:11:18来源：

　　随着房地产行业的降温，一线城市房租跳水，租房市场显现出一定程度的冷淡。不少房东抱怨房子挂牌时间延长，租客搬迁意愿降低，甚至出现房东主动降低租金的现象。#一线城市房租跳水#

　　贝壳研究院的数据显示，40个重点城市的房租指数普遍下降，30个城市的房租出现下跌趋势。在北上广三座大城市中，广州、北京和上海的房租在三季度出现了下降，其中上海下降幅度最大，达到了2.12%。

　　数据显示，北京、上海、广州和深圳的房源成交周期相较去年同期有所延长。而在疫情前，各城市租赁房源成交周期普遍在40天内，而现在这个数字普遍超过一个月，甚至超过两个月。

　　一线城市的房价也出现下跌趋势，深圳、北京、广州和上海的房价分别下降了不同程度，这导致了房东们转向将房产转为租赁而非销售。

　　北京、上海和广州的租赁库存房源呈现出增长态势，尤其是上海的增幅最大。同时，人口数据显示，北上广深四个城市的常住人口也在减少。

　　随着一线城市生活成本不断攀升，越来越多的人开始考虑其他城市的生活可能性。一些大型企业裁员消息和保障性租赁房源的增加也对租房市场产生了一定冲击。

　　上海市推出大量保障性租赁住房，计划容纳更多外来务工人群。这一政策措施的推进，或许对郊区租房市场形成一定冲击，但也在优化外来务工人员的居住条件。

　　虽然房产市场出现降温，但这或许并非坏事。一线城市房租跳水，有望促进房地产市场平稳发展，房屋将更加回归住宅属性，满足人们的基本居住需求。#一线城市房租跳水#

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