东莞全新盘熙江玥首批推出2栋楼 带装修均价2.35万/㎡

　　原标题：就在未来学校旁！1字头起，拯救刚需盘来了！

　　时间飞逝，不知不觉暑假已接近尾声，神兽们即将返校！

　　神兽归笼，家长们就释放了吗？

　　显然并没有！开学后上下学接送，如果再加上住得离学校远，那每天早上更是跟打仗一样。

　　关于教育，家长们有着永远操心不完的事。

　　于是乎，围绕着名校买优质学区房，成为不少家长们买房考虑首要条件。

　　01

　　未来学校，就在家门口

　　提及名校，东莞市政府与中国教科院战略合作打造的未来学校，必须榜上有名。

　　按照规划，全市仅有3所，分别位于松山湖、水乡新城、滨海湾新区。

　　最先行的松山湖未来学校，一鸣惊人。

　　2022年9月开校，便跻身东莞八大校之一，其中考招录取分数线，更是蝉联全市公办学校前三。

　　只可惜的是，松山湖教育资源，一直声名大噪，学区房的热度很高，但是购房门槛太高。

　　作为继松山湖未来学校之后，东莞第二所未来学校，水乡未来学校重要性不言而喻。

　　据了解，水乡未来学校已择址，确定建于洪梅中学现校址。办学规模为72班，包括初中24班，高中48班，预计在2025年12月完工。

　　并且，当下距离水乡未来学校仅约300米，有个全新盘——首开股份·熙江玥。

　　首开股份·熙江玥的教育优势，绝不仅此而已，这里配有15年全龄优质教育圈。

　　一路之隔的洪梅中心幼儿园，距离约1公里的洪梅小学（具体招生以教育局发布为准），以及东莞民办五大校之一的翰林高级中学等等。

　　02

　　封面级的配套，尽享便捷生活

　　摊开地图可发现，首开股份·熙江玥，占据了水乡新城的核心C位，周边环绕封面级的配套。

　　这里的配套密度完全不输主城区，全方位满足生活休息的方方面面。

　　约800米步行生活圈内，有图书馆、市民中心、美术馆、体育中心、中心公园、购物广场、洪梅站......

　　想下馆子，下楼走几步就有火锅店/韩式烤肉/顺德菜/西餐吧等等，任君选择。

　　都能想象到，未来业主在这里的美好生活。

　　早上，目送孩子走进幼儿园，到中心市场买新鲜的蔬菜肉类；下午，约上小姐妹到中心广场咖啡店喝下午茶，聊聊八卦；晚饭后，一家人到中心公园散步消食。

　　这里让人刮目相看的，还有交通路网。

　　首开股份·熙江玥，可谓是左右逢源，位处东莞西站与洪梅站双TOD之间，坐拥两座城轨站。

　　洪梅站（穗深城轨），直线距离约600米，轻松直抵广深两大机场。

　　东莞西站（莞惠/穗深/R1线），三轨交汇，距离约2.5公里，目前莞惠/穗深轻轨已通车，R1线还在建设中。

　　自驾也十分便利，通过洪梅大道进入水乡大道，连通东莞大道，直抵南城总部基地、东莞CBD、鸿福路商圈。

　　03

　　二人世界/三口之家/三代同堂

　　通通能满足

　　另一方面，在产品打造上，首开股份·熙江玥，让人眼前一亮。

　　项目很好的利用中央围合布局，楼栋错位分布，充分保障了通风/采光/朝向，实现户户朝南。

　　据悉，项目首先推出2、4号楼，主力户型为建面约95-125平的3-4房。

　　值得一提的是，全户型均是LDK一体化设计，空间被最大程度使用，使用率更是高达90%以上。

　　可以点击查看视频

　　带你线上看房

　　①建面约95平，三房两厅两卫户型

　　灵动的三房，经典竖厅设计，功能区布局清晰，三开间朝南。

　　LDK一体化设计，空间连贯视野更开阔，增强空间的互动性，增进与家人间的情感交流。

　　还有一个百变灵活空间，想打造成书房、休闲房、儿童房，随心而动。

　　②建面约100平，三房两厅两卫户型

　　方正全明的三房，罕见的四开间朝南，采光度拉满，格局通透。

　　与餐厅等宽的超阔飘窗，一般来说是大户型才会有，完美实现南北对流，更能打造成餐边柜，摆放小家电。

　　主卧套房设计，带独立卫浴间，再加上南向大飘窗，营造通透明亮的视野。

　　③建面约110平四房两厅两卫户型

　　灵动3+1户型，四开间朝南，超长观景阳台，与餐厅等宽的超阔飘窗，这些都是4房的标配。

　　百变灵动空间，就位于玄关旁，可以是茶室、花房、书房、玩具房等等。

　　甜蜜二人世界到幸福三口之家，或者是温馨的三代同堂，通通能满足。

　　双卧室南向，主卧套房自带超大独立衣帽间，没有复杂的生活，只有随心所欲的舒适。

　　④建面约125平四房两厅两卫户型

　　改善首选，这个125平的4房，实现三间卧室+客厅朝南，南北对流不在话下。

　　四间卧室空间阔绰宽松，摆放大床、衣柜、双床头柜，依然绰绰有余。

　　而霸气主卧套房，除了衣帽间和独立卫生间，还自带超宽飘窗，能变身沙发卡座，周末选一本好书，抚慰浮躁的心灵。

　　首开股份熙江玥，作为今年水乡新区片区首个全新盘，于8月18日，首次取证预售。

　　据悉，已取证的2、4号楼，备案均价约2.35万/平，目前优惠价格区间在1.8-2.2万/平左右，带装修交付。

　　一个兼具“名校+双TOD+核心地段生活配套+超高性价比”的显眼包，真的很难拒绝。