附建12班幼儿园
国泰永久河宅地拟建7幢高层
国泰永久河宅地(杭政储出[2023]58号)位于滨江区永久河单元。东至空地,南至规划怀德街,西至立业路,北至滨安路。
2023年5月23日,该地块经过35轮报价竞至溢价封顶,进入摇号环节。35家房企参与摇号,最终由杭州光耀(国泰世纪)竞得,总价321735万元,楼面价33547.26元/㎡,溢价率11.82%。新房精装限价46000元/㎡。
该项目总用地面积为34064㎡(约51亩),总建筑面积为128897㎡,地上计容建筑面积为95905㎡,地下建筑面积为32992㎡,建筑密度22%,容积率2.5,绿地率35%。
根据规划要求,地块附建一所12班幼儿园(独立占地,以划拨方式供地),用地面积不小于6010㎡,地上建筑面积不小于4280㎡,建成后无偿移交区政府有关部门。幼儿园位于项目西南角。
根据规划公示,住宅上,项目拟建7幢24-25F高层,层高不小于3米。其中,3#、7#楼首层局部架空,其余楼幢均为首层架空。
景观上,园区中央设置有1处景观水体;还设有室外体育健身场地,包含羽毛球场2片、健身器材15件、乒乓球2付;以及1处100方文化活动场地。
社区服务上,养老用房和婴幼儿照护用房、文化活动用房、社区服务用房位于3#楼,物业管理用房、物业经营用房位于7#楼。
该项目周边产业资源丰富,与薇娅公司竞得的电商直播产业地块直线距离仅400米,与网易大厦、阿里巴巴园区相距也在1公里内;地块南侧300米即为博文小学;东侧靠近时代大道,距离地铁六号线建业路站、地铁5号线聚才路站均不到一公里,交通出行也较为便利。