上海鹏瑞云璟湾项目本周日开启认购 推售193套高配精装科技住宅

　　原标题：楼市热度明显回升！成交量NO.1板块红盘加推！仅约230万起，入手五大新城品质天花板住宅！附完整一房一价

　　1批次新盘公示，25盘6958套房源，新盘数量和房源数量都创下了集中供应以来的新低，供求比仅为0.93！（供求比=1批次供应量/2022年新房月均成交量）

　　这就意味着在未来两个月的时间里，上海的新盘大概率供不应求！

　　因为，供应在收紧，但市场已经热起来了！

　　上周末，上海多个售楼处重现排队看房，无论是市中心还是远郊新盘，全都超预期的热，甚至不少尾盘项目也提前宣告清盘售罄。

　　这样的情况同样发生在临港！

　　1批次临港仅有两个新盘780套房源入市，供求比仅为0.87，大幅低于全市供求比！

　　而临港楼市同样火热，据笔者了解，最近临港新盘售楼处的购房者明显多了起来！刚刚过去的2022年，超10000个家庭选择在扎根这里，堪称上海最大规模的置业潮！

　　在这场置业临港浪潮中，超2300组家庭选择置业103片区，群体规模超过105片区（新房成交数据口径）

　　为什么更多人选择103片区？

　　1、规划能级更高

　　 千亿产业规划+上中系小学+双公园（莫比乌斯公园&春花秋色公园）+约10万方商业综合体+预留轨交

　　2、落地速度更快

　　  103片区的重大工程、城市高能配套预计将在2025年前基本建成，速度远超其他片区。

　　3、住宅品质更好

　　 由深圳湾1号开发商打造的鹏瑞·云璟湾，中央空调+新风系统+系列高配精装，一出手就直接问鼎临港品质标杆。

　　103片区鹏瑞·云璟湾，入市半年就收获了近一千组业主，热度领跑临港！

　　可以说是2023年临港置业必看新盘，项目今日取证，本周日开启认购！（后附完整一房一价）

　　针对本次认购，开发商推出认筹即享500元家电礼包(开盘日到访领取)，开盘当日“50g金条/苹果手机/戴森”等豪华大奖等您抽的特惠活动，带来额外惊喜!

　　项目主打总价仅约230万起高性价比三房产品（138套）和稀缺双水岸景观舒适四房（55套），大家抓紧机会！

　　鹏瑞·云璟湾今日正式取证，本周日（2月12日）开启认购，193套建面约89-145㎡智慧美宅，超高性价比全能三房约230万起，双水岸绝佳视野舒适四房约450万起，中央空调+新风系统+系列高配精装，“上中系”小学旁+预留轨交，比邻双公园+规划约10万方商业综合体，置业临港必看新盘。

　　1、

　　103片区

　　能级更高 落地更快

　　作为全国首个“科学家社区”城市单元，103片区片区的规划能级明显高于其他片区。

　　在代表板块发展上限的商办、产业用地规模上，103片区遥遥领先，而且整个片区的绿化面积也更高！

　　对于购房者来讲，置业鹏瑞·云璟湾，不仅能享受大规模高能产业带来价值提升，大面积的绿化也保证了舒适惬意的生活体验！

　　更难能可贵的是，103片区的所有配套，包括商业、产业、学校、公园都在与住宅同步建设，在项目交房之时，整个板块的建设也将趋于成熟。

　　2、

　　上中系小学旁

　　顶配生活配套环绕

　　与鹏瑞·云璟湾同步建成的生活配套阵容堪称顶配！商业、交通、公园自不必说，单单是教育资源就已经碾压其他区域！

　　按照规划上海中学东校将在顶科社区托管一所全新的小学（信息来源：临港人才自由港官微），预计2024年4月竣工，2024年9月启用！（来源：临港投控集团）

　　3、

　　高性价比全能三房+双水景楼王四房

　　抢占临港品质天花板住宅

　　绿建三星标准+超低能耗建筑

　　全屋新风系统、中央空调（三菱重工）

　　三玻两腔中空LOW-E玻璃

　　空气质量监测系统

　　高品质饮用水系统

　　洗碗机、阳台家政柜

　　客厅岩板背景墙、智能马桶盖

　　...

　　鹏瑞·云璟湾的产品力可以说领先临港其它新盘不止一个身位！

　　要知道房子的终极功能是居住，高品质决定了高价值，放眼上海，那些能穿越市场周期的标杆住宅，无一不是同区域的品质天花板。

　　不止如此，鹏瑞·云璟湾的地段也是非常稀缺！

　　项目位于世界顶尖科学家社区中央C位，夏涟河与橙河港两大水系的交汇处。依托自然滨河景观资源，鹏瑞在社区内外打造出无缝串联“三链、两园、十五场景”的国际半岛社区，也是临港主城难得的“生态之居”。

鹏瑞·云璟湾示意图

鹏瑞·云璟湾示意图

　　项目1批次推出193套房源，建面约89-145㎡三房/四房双爆款，放眼整个临港都是非常具有竞争力的！

　　建面约145㎡四房是项目的景观楼王位置，拥有大横厅搭配270°景观视野，直面一线双水系河景；

　　约130㎡四房同样是楼王位置，约13.5米整体面宽，享受开阔景观视野的同时兼顾实用；

　　约99㎡三房两厅两卫，三开间朝南+全卧室、卫生间均带飘窗；从项目首开便受到购房者追捧！

　　约89㎡三房，1.5卫设计为临港首创，在总价可控的基础上兼具实用性，深受临港刚需购房者偏爱。

鹏瑞·云璟湾样板房实景图

　　规划能级更高且落地速度更快的103片区，顶配生活配套及区域天花板品质加持，鹏瑞·云璟湾毫无疑问成为置业临港的不二之选！