原标题:天新改善必看|独角兽岛可售住宅大平层即将取证!预计起步总价450万 全一线临鹿溪河!
成都史上造型最“科幻”的住宅【独角兽岛U6】即将取证,全装修交付,总体售价在500-600万,起步总价在450万+。
2020年8月6日,天投以近26亿的金额拿下独角兽岛约456亩用地,虽然是重大产业用地,有着严格的产业引入、配建、自持要求,但对于住宅,并没有定向销售等销售限制,独角兽岛的住宅是可以公开入市销售的。
这综超大土地分为6个批次进行打造,其中二批次就是独角兽岛的住宅组团——高阶大平层作品【独角兽岛U6】。
U6建筑面积约28.7万㎡,容积率2.27。从建筑总平中可以看到,独角兽岛住宅的造型和此前披露的部分效果图一致,为椭圆形空心建筑和1所幼儿园组成,住宅整体南低北高。层高分别为7层,10层,15层,16层,首层均为架空层,约6.75米挑高的星级酒店大堂。
共35个单元,约836套房源,S4号楼7F,七个单元; S5号楼12F,九个单元; S6号楼15F,九个单元; S7号楼16F,十个单元。
按照独角兽岛的设计方案的负责方扎哈·哈迪德事务所的说法,独角兽岛上的建筑设计为一系列交互式的“花瓣”,也是“圆形细胞体”。
户型建面约180-280m²,包括套三套四和套五。首批次预计将推出S5(12F)、S6(16F)两栋楼,共计400余套房源,户型建面约237-260㎡。
AB类人才有优先购买权,200㎡以下的房源由政府组织摇号(200㎡以下的房源只有不到100套),200㎡以上的房源是开发商自行组织摇号。
那么造型如此前卫的建筑,户型将如何呈现?目前已公开的户型图如下:
再来说一说配套,轨道交通是目前较为欠缺的方面。
交通上,兴隆湖已通行1号线及18号线,但站点距离项目都较远,被纳入成都轨道交通第五期建设地铁16号线独角兽岛站,与项目距离约200m,呈现还需时间,对于这个大板块区域的自住群体,买辆车也是刚需。
教育方面,天府新区幼升小,小升初都采用多校划片政策,具体要以每年调整为主,未来具体交付不完全确定。目前来看,独角兽岛属于天府新区小学E区、初中C区的划片范围:
天府新区小学E区划片学校:天府新区第一小学、天府新区十一学校(小学部);
天府新区初中C区划片学校:天府七中、元音中学、湖畔中学、天府新区十一学校(初中部);
天府中学
整体来看,U6所在位置很绝,板块发展迅速,作为全岛独一可售住宅,U6全一线临鹿溪河, 在河湾环抱中,每一套都能俯瞰绝佳的河景。如此稀缺的位置,匹配起步450万+的总价,对于天新改善客群来说,确实是值得重点关注的。