香港写字楼空置率高企 传地产商上调佣金至3个月 分析称面临3大不利因素

　　香港写字楼空置率高企下，据地产代理指出，部份地产商正提供相当于2至3个月租金的佣金予代理，以期望引入办公室租户，而几年前的佣金则只有1个月租金。

　　涉长实、新世界及置地

　　报道提到，现时支付了更高佣金的地产商包括长实（1113）、新世界 （017） 及香港置地; 惟新世界代表拒绝就报道置评，长实和香港置地也没有回应。

　　报道又指，代理佣金的飙升反映了香港商业房地产市场的疲弱。 根据世邦魏理仕数据显示，上半年香港办公室空置率创下16.9%的历史新高; 同时，今年第二季至第四季亦将有70.9万平方英尺的新办公室楼面落成，相当于大约9个足球场的面积。

　　以往3个月佣金只在沙士时期

　　彭博智库分析师Patrick Wong指出，「在非常糟糕的日子里，代理最高可获得3个月佣金，而4个月绝对算是非常激进」，并认为香港办公楼市场面临的不利因素包括需求疲弱、供给充足及远程工作。

　　高力香港企业客户服务主管颜慧萍亦表示，自去年中以来，代理佣金平均增加了30%; 并指对上一次提供3个月佣金，只是在2003年沙士期间曾经出现。