济南新房周网签量涨0.48% 1月房价止跌回稳

　　一周网签

　　上周(2.17-2.23)济南新建商品房网签套数1451套，环比增长0.48%，网签面积约148098.28㎡，其中住宅网签931套，环比下降2.62%，网签面积约126341.44㎡。

　　消费券领取进度

　　2月11日-12日山东省暨济南市高品质住宅展示交易会在济南舜耕国际会展中心举办，11日，济南置业消费券开始发放，截止2月13日已累计发放1826名，5000置业消费券剩余3174名。

　　预售许可证

　　上周(2.17-2.23)新下发10个预售许可证，包含中电建国誉凤启、杨柳春风、龙湖围子山地块等6个项目的9个住宅和1个车库。

　　土拍信息

　　本周无新增土地供应及土拍成交。

　　楼市政策

　　2025年2月20日贷款市场报价利率（LPR）保持不变

　　中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，均与上月持平。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。自从去年10月降息以来，贷款市场报价利率已经连续5个月按兵未动。目前，济南首套二套房商贷利率同步执行LPR-0.5%,即3.1%。

　　1月房价延续止跌回稳态势 济南新房环比降0.2%同比降6.3%

　　2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降;一二三线城市同比降幅均持续收窄，整体来看，1月房价延续止跌回稳态势。

　　山东纳入统计济南、青岛、烟台、济宁4市中，新建商品住宅方面，济南环比下降0.2%，青岛环比上涨0.1%，烟台环比下降0.4%，济宁环比下降0.2%;二手住宅方面，济南环比下降0.1%，青岛环比与上月持平，烟台环比下降0.5%，济宁环比下降0.5%。

　　央行：完善房地产金融管理，助力市场止跌回稳

　　据央行网站消息，中国人民银行于2月17日至18日召开2025年宏观审慎工作会议。

　　会议要求，2025年宏观审慎工作要加强宏观经济金融分析研判，立足实体经济发展和人民群众对金融服务的需求，探索拓展中央银行宏观审慎与金融稳定功能，健全宏观审慎政策体系，创新宏观审慎政策工具，推动经济持续回升向好，维护金融市场稳健运行。

　　会议强调，完善房地产金融管理，助力房地产市场止跌回稳，支持构建房地产发展新模式。推进人民币跨境使用，增强跨境支付、计价、投融资等功能，进一步促进贸易投融资便利化。发展人民币离岸市场，发挥货币互换和人民币清算行作用，加快建设上海国际金融中心，巩固提升香港国际金融中心地位。