胥口纯新盘规划首次公示 洋房+小高层

　　原标题：地价仅9800元/平!断供许久的胥口纯新盘规划首次公示

　　房荒已久的板块，胥口算是一个，作为环太湖的前一站，胥口曾经也凭借2W的价格，和近轨交的优势出过一些红盘，但是这两年慢慢没有了新项目，不过，板块内其实一直有地块出让，这不，又一个新项目来了!

　　在拿地1年多之后，吴中区胥口板块的纯新盘嘉盛&吴城置业&吴中高新59号地块项目的建设工程规划批前公示了，这也是项目信息首次官宣。

　　规划首曝 洋房+小高层

　　嘉盛&吴城置业&吴中高新胥口59号地块项目，即，苏地2023-WG-59号地块项目，位于吴中区胥口镇茅蓬路北侧、石胥路东侧，是2023年10月18日，嘉盛&吴城置业&吴中高新以底价76432万元竞得，成交楼面价9800元/平。

　　该地块用途为城镇住宅用地，占地面积51994.6平，建筑面积113362.81平，计容建筑面积77960.81平，容积率1.5.

　　根据规划，项目拟建18栋6-17F住宅，其中，1栋6F住宅、1栋7F住宅、12栋8F住宅、4栋17F住宅。

　　6F洋房：5#；

　　7F洋房：1#；

　　8F洋房：2#、3#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#；

　　17F小高层：17#、18#、19#、20#；

　　1.该项目为纯住宅社区，其产品为洋房、小高层，其中，14栋6-8F洋房、4栋17F小高层，则以洋房产品为主;

　　2.该项目的布局上来看，南低北高;

　　3.该项目的住宅为全装修交付，最低装标1500元/平

　　规划户型公布

　　嘉盛&吴城置业&吴中高新胥口59号地块项目规划公示的时候，其部分楼栋的户型标准层平面图也同步出炉了。

　　这次公示的是8#

　　8#，8F洋房

　　2梯4户

　　4房2厅2卫

　　比较常规的四房两卫设计;

　　南向四开间，双联大阳台;

　　主卧套房设计带内卫;

　　LDKB一体化设计，超大动区;

　　玄关部分设计了衣帽间，收纳空间足;

　　多个飘窗设计，都是赠送空间;

　　18#，17F小高层

　　2梯4户

　　东西边户，3房2厅2卫

　　这一户型是边户，南北通透;

　　南向三开间，双联大阳台;

　　主卧南北双飘窗，带内卫;

　　餐厅+客厅的大竖厅设计;

　　四个飘窗，空间有延伸;

　　中间户，3房2厅2卫

　　这一户型是中间户，三房两卫设计;

　　户型格局与上个户型基本一致;

　　区别主要在厨房跟餐厅部分;

　　中间户，通风条件稍微差点;

　　周边界面一般

　　周边界面来看，目前项目周边基本以工厂为主!

　　周边配套上，也算是比较齐全的。

　　交通上面，项目距离 5号线茅蓬路东比较近，步行大约1.1公里左右，地铁出行还算是比较便利的。5号线往东连接木渎和狮山，往西连接环太湖!

　　自驾上面，项目北面约1公里左右是苏福路，东面约1.1公里是主干道孙武路，可连接中环西线和南环快速路，自驾出行是比较便利的!

　　商业上面，目前胥口还是比较缺乏大型商业体的，小区周边比较近的就是港龙乐汇城、胥欣集贸市场等。南面还有胥口集贸市场和文体中心等，也能满足日常生活所需。

　　如果是更大型的商业体，则需要前往木渎或者狮山，不过5号线开通了，乘坐地铁也是比较方便的。

　　小区距离学校还是比较近的，南面靠近胥口实验小学和幼儿园，北面也有胥口中学等，不过由于新房未交付之前不划分施教区，所以实际的施教区还是要以当年度官方公布为准。