黄竹坑站海盈山减价逾2成 每呎2.18万 两房入场价逾950万 农历年前推售 即睇现楼示位

　　全新盘连环推售，货尾盘亦趁势推出，嘉里伙拍信和、太古地产及港铁合作发展的黄竹坑站上盖项目海盈山推出新一张价单，涉及65伙，连同折扣及回赠，折实平均呎价2.18万，较2023年首度推出时折实平均呎价约2.79万，相隔约1年半，大幅调低22%，折实入场价950万。

　　海盈山折实入场价950万

　　海盈山昨推出全新3号价单，涵盖49伙2房及16伙3房，面积486至661呎，是次提供最高22%折扣，提早成交可额外获0.5%现金回赠，计算折扣及回赠后，折实平均呎价21845元。

　　新价单与2023年7月推出时首张价单折实平均价27989元，大幅调低22%。 虽然项目大幅减价，但与去年10月推售，由长实与港铁合作发展的毗邻Blue Coast II首张价单折实平均呎价21526元相若。

　　入场单位为488

　　价单最平单位2B座6楼E室，面积488方呎，属2房间隔，计算折扣及回赠后，折实入场费为950.4141万，呎价为19476元，呎价亦是价单中最低。 至于三房最低售价单位为第2A座6楼C室，实用面积659方呎，三房一套开放式厨房间隔，折实售价约1.408.08万元，折实呎价21.367元。

　　周三起收票 有望

　　嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，价单以「开心置盈价」推出，由于货种不同，不能与首张价单直接比较，新价单定价已考虑近期市况因素，项目将于今日起接受入票，有机会农历新年前推售。

　　太古地产董事—住宅业务杜伟业表示，减息周期开始，成交量增加，加上内地一连串刺激经济措施，料楼市需求稳定，项目一定受市场追捧。

　　信和置业执行董事田兆源表示，项目已属现楼，政府推出专才计划对豪宅有需求，相信项目会吸引投资者，料获用家及投资者追捧。

　　中原首席营业董事李巍表示，海盈山刚公布的价单有约2成折让，项目已届现楼，定价与同系列楼花相若，料可吸引投资客、用家及外区客入市。

　　海盈山日前开放2个现楼示范单位参观，均为3房套间隔，其中2A座37楼A室连装修示范单位，以Art Gallery为设计主题，展示艺术感十足现代住宅。

　　大厅以长形开则，间隔宽敞方正，中央放置一组浅白色沙发以及一组单人沙发椅，上方以同色系圆形咕