鹏宸云筑即将开盘：探寻龙华区新生活的优质选择

　　鹏宸云筑，这一备受瞩目的楼盘，终于获得了预售许可证。如今，它的首批3栋和5栋住宅单位已正式上市，共计368套住宅将悉数展示，备案均价约为6.03万/㎡。本文将深入解析鹏宸云筑项目的亮点与周边配套，为购房者提供全面的信息。

　　项目基本信息

　　鹏宸云筑的户型设计非常丰富，涵盖了建面约81㎡、91㎡、105㎡及124㎡的多种选择。其中，顶层的两套大户型建筑面积在144-156㎡之间，备案总价在982万到1044万之间，非常适合追求高品质生活的人士。

　　意向登记时间：

　　12月7日至11日

　　公示与摇号：

　　12日公示意向登记人名册

　　13日进行公证摇号及选房顺序号

　　14日正式选房

　　值得注意的是，开盘时准签约可享88折优惠(VIP登记优惠2%、深圳登记并冻资5%、认购优惠4%*、7天内支付首付并按时签约1%)，折后均价仅需约5.33万/㎡。

　　以下是各面积折后总价的参考信息：

　　81㎡ 2卫：399~455万

　　91㎡ 2卫：452~493万

　　104㎡ 2卫：522~601万

　　123㎡ 2卫：648~674万

　　区位交通优势

　　鹏宸云筑位于龙华区民治街道，地理位置得天独厚，毗邻梅观大道东侧及深港科创中轴。这一地区南接福田中心，北连龙坂传统商业中心，交通便利。

　　便捷的交通网络

　　该项目距离地铁10号线南坑站仅600米，乘坐地铁可快速抵达福田区的核心区域。此外，通过换乘9号线，方便前往蔡屋围、车公庙及科技园等地。而往北则可轻松到达五和枢纽，支持与地铁5号线及城际深大线的流畅对接。

　　注：以上距离均为直线距离，仅供参考。

　　周边配套设施

　　商业配套

　　鹏宸云筑周边商业设施丰富，距离八号仓奥特莱斯仅步行可达，3公里内还有坂田万科广场、COCO PARK、COSTCO会员店等大型商业体，可满足日常购物需求。

　　医疗健康资源

　　在医疗方面，项目西侧的市儿童医院龙华院区正在实施“一院两区”的运营模式，且深圳市新华医院也即将投入使用，为居民提供优质的医疗服务。

　　文体休闲设施

　　片区内拥有丰富的文化和文体设施，包括市图书馆北馆、市美术馆新馆和市文化馆新馆等。此外，民治体育公园和民悦公园等文体活动空间，为居民提供了良好的休闲去处。

　　项目规划与设计

　　鹏宸云筑是华南国际物流园升级改造下的首个住宅项目，其地块分为东西两部分，占地约4.33万㎡，预计建筑面积约31万㎡，容积率为约5.0.

　　社区设计理念

　　整体设计采用围合式布局，形成一个低密度、高绿化的社区环境，楼宇南北高低错落，确保每户都能享有充足的自然光照与通风。

　　园林景观

　　鹏宸云筑的园林设计风格偏向岭南特色，利用地形和水系，将自然景观融入社区环境。周围优美的山体与水域景观，使得居住体验更加愉悦。

　　产品信息分析

　　鹏宸云筑秉承着“纯商品住宅”理念，不设公租房、保障房等配建要求，首次推售368套住宅。预计2027年6月将带精装修交付，具体情况以实际交付为准。

　　户型选择

　　户型类型主要有两房与三房设计：

　　81/91㎡ 2房2厅2卫

　　105/124㎡ 3房2厅2卫

　　每种户型都赋予了设计师的独特用心：

　　双阳台设计：充分利用自然采光和通风。

　　全系品牌装修：保证居住舒适度，满足现代家庭的需求。

　　户型亮点

　　空间布局合理：主卧双开窗，次卧空间利用充分，卫生间设计方便实用。

　　阳光充足：大开间通透结构，确保每个房间均能享受到自然光照。

　　个性化设计：餐厅及客厅联通，适合家庭聚会及社交活动。

　　期待未来的居住体验

　　鹏宸云筑不仅是一处理想的居住选择，更是连接城市与自然的桥梁。其优越的地理位置、完善的配套设施以及精致的户型设计，必将吸引众多购房者的目光。随着开盘日期的临近，赶快进行意向登记，争取在这个备受关注的项目中，找到属于自己的理想家园!