铂湾澜庭3.45万/m²捡漏成交！总价496.65万元

　　原标题：加价近百万!铂湾澜庭3.45万/m²捡漏成交!

　　近日，位于狮山的铂湾澜庭首套法拍房成功落锤，成交总价496.65万，单价3.45万/m²。

　　该套房源吸引了6人报名，近2.1万人围观，43轮竞价后加价成交，低于市场价近百万(589.5万)。

　　该套房源位于24幢1902室，建面约143m²，2019年一手买入总价就要565万;

　　同户型正常二手成交总价基本在520万往上，本套法拍房可以说是成功捡漏了。

　　根据法院公开的裁定书，这套房子之所以拍卖是因为金融借款合同纠纷一案;且房子有物业费、电费等欠费情况。

　　房源部分实拍如下，有居住痕迹。

　　作为当年狮山大热的摇号红盘，铂湾澜庭2020年三开三罄，均价3.9w+。

　　一期(北区)于2021年集中交付，颜值非常在线，整体交付满意度高!

　　目前一期挂牌房源77套，近90天成交7套，近30天带看409次，是狮山第二火的次新楼盘，热度仅次于上瑞阁。

　　成交价起伏较大!9月之前还维持在近4w每平左右，10月之后基本回落3.6w左右。

　　对比买入价，仅从账面来看，基本亏损在50万左右起步。