公屋价钱买新私楼！ 屯门缇岸一房银主盘152万推拍 呎价仅4千蚊

　　临近年尾，银主大幅减价放售持货求沽。 屯门扫管笏缇岸(前称恒大. 珺珑湾)一伙一房银主盘早前开价290万元拍卖，最新大幅劈价至152万元推拍，累减近5成，呎价仅4903元，贴近公屋水平。 更较2020年约504万元的买入价低出352万元，楼价或劲蚀近7成!

　　忠诚拍卖行表示，上述单位为缇岸2期5A座5楼H室，实用面积310平方呎，一房间隔，属银主盘。 单位之前已多次推出拍卖，对上一次拍卖开价约290多万元，惟一直未获承接。 银主最新再次推拍，并大幅将开价减至152万元，即劈价138万元或约48%，足足接近一半，折合呎价仅4903元。

　　银行年尾银行埋数、决定加快去货

　　代理透露，是次银主决定大幅劈价，皆因临近年尾银行准备埋数，决定加快去货速度。 而单位自从单位劈价后，查询量亦大增超过1倍，程度几乎是「每隔几分钟就收到一个电话」。

　　2020年一手买入、4年楼价蒸发7成

　　资料显示，屋苑于2020年入伙，楼龄约4年。 原业主于2020年以约503.9万元一手买入，其后沦为银主盘，现开价较当时买入价足足低出352万元，楼价恐账面大幅贬值约70%。