江河汇现房样板间突然今日开放！预计11月中下旬开盘

　　原标题：江河汇现房样板间突然今日开放!海量实拍曝光!共76套一线豪华江景!约9万/平、178-207方

　　IFC吸引了约5500人登记，小河云庄吸引了约2300人登记，当初这两个顶级红盘撞车打架，可见新中心胜过旧中心，new money魅力更大，江河汇才是杭州未来的顶级封面。

　　很多人遗憾一个杭州楼市更大的一颗“沧海遗珠”中海钱江湾没有消息。

　　因为该项目5#房源在2018年领出预售证，当时单价约4.55-5.85万/平左右(含精装标准5.5k)，但不知道因为什么原因，只出售了高楼层、低楼层少量房源，还剩了76套中间楼层（8-26F）房源未售。

　　等到杭州限价放开：项目剩余房源终于拿出来销售了：计划单价约9万/平，户型约178-207方。

　　总价约1500-2000万，预计11月中下旬开盘。

　　就在今日(11.8)一大早，项目开放样板间，由于通知的较为突然，又是工作日，想必很多朋友来不及赶赴现场，小胖这就给大家带来实探照片，供所有朋友解解馋。

　　这个价格你怎么看？

　　该项目未售房源情况原本是和当初的柳浪东苑类似。考虑到项目的复杂性，比如说开盘是否会摇号、或参考柳浪东苑不用拼社保全员可摇(柳浪东苑在2022年5月份开盘，8套房源共吸引了3843人摇号，摇中概率0.21%)，都暂未可知。

　　去年的柳浪东苑区区8套房子就炸出了3800+张房票，中海钱江湾作为更大的彩蛋，小几十套房源，如果按照原价开出，买到的可能性微乎其微，如今熬到限价放开再出售，也是在预料之中。

　　那么9万的价格你怎么看？

　　作为对比，之前江河汇新房限价6.98万/平，一房难求，机会基本都在高社保人才这，和普通购房者无关。

　　二手房方面，中海钱江湾有房源挂牌价在约11.8万/平(超过12万平台不予以显示)，说明实际也会有挂牌更高的，但近期暂无成交。

　　且钱江湾前段时间一套法拍房，成交总价2100万，折合单价约11.7万/平！

　　意味着限价新房和二手房或者法拍房比，9万的单价不算贵！

　　但问题就在于二手房或者法拍房成交量很少，项目一下子拿出76套9万单价、1500-2000万总价的房源，用适当的让价来换取充足的客户量，实际还是蛮合理的。