怀德城·德懿府：全新住宅项目引领生活新风尚

　　项目概况

　　怀德城·德懿府最近获得了预售许可证，标志为497套，具体位于2栋（2/3单元）和3栋（1单元），备案均价约为5.5万/㎡。

　　在剔除顶层大户型等特殊户型后，主力户型建筑面积约为95-140㎡，备案均价约为5.4万/㎡，备案总价范围为473万-877万。尽管目前尚无具体的开盘优惠信息，但这一项目无疑吸引了众多购房者的关注。

　　地理位置

　　怀德城·德懿府坐落于福永大道与怀德南路的交汇处，交通非常便利，能够轻松接入宝安大道、广深公路等主要干道。此外，该项目与地铁12号线怀德站直接接驳，是一个真正的“地铁口上盖社区”。通过怀德站，业主们可以迅速前往福永站，以便换乘11号线，进一步通达宝安中心、前海湾、深圳湾及福田中心区等城市核心区域。

　　社区规划

　　德懿府是怀德城四期开发的先行项目，整体规划总建筑面积约为46万㎡，以居住物业为主，包括商品住宅、公共住宅和幼儿园等，充分体现了对社区生活多方位的考虑。

　　值得一提的是，此前怀德地产在怀德公元项目中引进了约8万㎡的益田假日天地，而这一项目距离德懿府仅有约600米的直线距离(具体距离仅供参考)。同时，怀德城的商业体量也在不断升级，德懿府北侧地块将与华润万象生活联手，共同建设约18万㎡的万象汇，这将进一步丰富社区的商业配套。

　　建筑设计与配套设施

　　怀德城·德懿府整体规划呈现出“双围合”布局，包括11座住宅塔楼和1栋幼儿园。此项目强调居住属性，包含商品房与保障房，确保多样性的居住需求。

　　项目内设有空中花园，绿地面积约2.1万㎡，功能区涵盖各个年龄段的休闲娱乐活动与完善的社区公共配套设施。此外，小区的保障房与商品房所在平面是相对独立的，这样的设计有效保障了不同住户的居住舒适性。为了进一步提升生活便利性，小区还设置了立体过街无雨连廊，以连接万象商业区。

　　户型介绍

　　本次推出的商品住宅主要分布在2栋的一/二/三单元、3栋的一/二单元以及4栋的四/五单元，共计约929户。本批次首批推售497户，涵盖了建筑面积为95-103-115-140㎡的三至四房户型，主要针对品质刚需及刚改家庭。总体来看，怀德城·德懿府的户型设计方正实用，布局科学合理，功能配置全面。

　　每个住宅单元都设计有全尺寸飘窗，大面积采光窗让室内自然通风和采光效果更佳;同时，每个住房单元还配置大尺寸阳台，以满足家庭多种功能需求，提升居住体验的舒适度。

　　社区发展背景

　　怀德社区整村统筹项目占地约150万㎡，规划总建筑面积约1000万㎡，成为深圳最大型的城市更新项目之一。超级大城已经成功开发了三期，其中一期怀德公元于2014年入市，二期怀德峰景于2015年入市，三期怀德国际于2020年入市。

　　现阶段，四期怀德城的规划总建筑面积同样达到约200万㎡，旨在打造一个集住宅、商业、教育设施等多功能为一体的城市TOD综合体，不仅优化居民的居住体验，同时提升生活的多元化。

　　总结

　　怀德城·德懿府的入市，意味着一个全新社区生活方式即将展开。其优越的地理位置、合理的户型设计、丰富的配套设施以及多元的社区规划，都为未来的居住生活提供了无限可能。这一项目无疑将会成为购房者的新选择，并为深圳的城市更新事业注入新的活力。