光谷湖畔八号预计10月27日开盘 单价11500起买光谷一线湖景房！

　　原标题：光谷湖畔八号|首开价格曝光!单价11500起买光谷一线湖景房!

　　光谷湖畔八号，2、5、8号楼已取证，预计10月27日开盘，主推2、5号楼建面约97、98、113㎡毛坯高层，共计312套，备案均价约15100元/㎡，以及8号楼建面约125㎡毛坯小高层，共计21套，备案均价约16500元/㎡，首开钜惠，97㎡户型价格11500元/㎡起！

　　楼盘聚焦

　　1、首开单价11500元/平米起

　　光谷湖畔八号为纯新盘首开，将于10月27日也就是本周日正式开盘。

　　包含高层以及11层小高层(很多项目也叫做洋房)产品，其中高层备案均价约15100元/㎡，小高层备案均价约16500元/㎡。

　　针对97平高层户型，项目推出了首开11500元/㎡起的活动。

　　从备案价格可以看到，97平户型最低备案单价为13643元/平，据此可以算出，11500约备案价的84折。

　　折扣力度还是不错的。

　　这个价格对比周边来看，也还有一些优势在内。

　　距离近一点的新房，平安璟园带装修均价2万左右;美联藏龙甲第毛坯均价1万左右;蜜糖镇毛坯均价1.5万左右;万科光谷锦曜带装修均价1.8万左右，特价房可以做到1.6万+;美的云筑毛坯均价1.25万左右。

　　附近二手房小区中，与项目一路之隔、就在光谷大道对面的三和光谷道、中冶创业苑，两个小区的二手成交价都差不多在9400-11000左右，附近比较知名的当代卡梅尔小镇成交均价在9300左右，中海光谷锦城带装修的成交均价在1.1-1.25万左右。

　　整体来看，光谷湖畔八号的价格在周边新房里面还算是相对较低的，有一定的价格优势，加上最小还有97平的三房，这也是区域内相对较少的小面积三房户型，单价11500起，总价111万起，门槛还是比较亲民的。

　　对比二手房价格稍高一点，但新项目、新产品，光谷湖畔八号的整体品质、产品力都不是以前的二手房能比的，价格自然也要高一些。

　　2、首推2、5、8号楼，有一线临湖的小高层

　　光谷湖畔八号整个项目是一线临汤逊湖的，这也是汤逊湖边目前少有的一线湖景房了。

　　整个项目体量还比较大，共包含23栋住宅，首推2、5、8号楼，其中8号楼是可以一线看湖的。

　　2号楼为26层的高层，5号楼为28层的高层，高层均为三体六户布局，主打建面约97、113平的三房两卫户型，公摊约25%;

　　8号楼是11层的小高层，一梯两户布局，主打125平的三房两卫户型(可变3+1)，公摊约22%。

　　一期预计2026年6月交房，毛坯销售。

　　3、主打建面约97-98-113平高层，以及125平小高层户型

　　首推的2、5、8号楼共包含4个户型，设计的都还不错。

　　建面约97平米户型

　　项目的最低门槛，也算是板块内最小面积的三房两卫产品，性价比超高;南向阳台连通客厅和次卧，还有2个飘窗，可优化面积多;主卧带独立卫生间和衣帽间，舒适性高;书房和客厅可以进行拓展;非常适合作为年轻人的首套房。

　　建面约98平米户型

　　2、5号楼的中间朝南户，跟97平户型基本是一样的格局，南向整个面宽也都是9.7米，就是进深上有一些区别，97平户型整个进深是9.75米，98平户型是10.65米，区别在于厨房，一个是横向布局，一个是纵向布局。

　　建面约113平米户型

　　板块稀缺的小面积边户，兼顾了总价和边户的通透性;南向阳台连通客厅和次卧，还有3个飘窗，可优化面积多;主卧带独立卫生间和衣帽间，舒适性高;次卧和客厅之间无承重墙，可以打通使用;适合对居住舒适度有一定需求的三口之家使用。

　　8号楼建面约125平米小高层户型

　　稀缺的一线瞰湖小高层;四开间朝南，南向面宽约13.2米，采光性和通透性极佳;南向阳台连通客厅和书房，还有4个飘窗，可优化面积多;大横厅设计，完全可以在客厅弄个功能性极强的+1房，书桌/吧台/儿童游乐场等随意切换;适合有瞰湖需求的购房者。

　　4、全央企阵容

　　项目是由中国中信金融资产管理股份有限公司投资，这可是四大国有金融资产管理公司之一，公司成立于1999年11月1日，是世界500强企业-中国中信集团有限公司旗下子公司。

　　施工建设单位则是大名鼎鼎的中交第二航务工程局有限公司，创建于1950年，是世界500强企业——中国交通建设股份有限公司的控股子公司。

　　物业方面则引进了中海物业，是世界500强第13位-中国建筑集团有限公司旗下唯一的上市物业公司。

　　中信金融资产+中交二航局+中海物业，三大央企合作，覆盖了投资、建设、物业服务全周期，安全有保障.

　　5、高标准品质打造

　　虽然价格偏刚需，但光谷湖畔八号的品质定位并不低。

　　项目采用类公建化的外立面风格，打造双酒店式主入户大门，以曼谷四季酒店入口为蓝本，结合大门前场精致水景和主题艺术雕塑，打造环岛式酒店落客入口体系。

　　还有豪宅标配的高端会所，自带有恒温泳池，还有包含各种健身器械的健身区，以及拳击、瑜伽、自由操等专门功能区。

　　窗户用的是断桥铝合金窗，LOW-E中空玻璃的高标准;并且在窗台外侧都用了金属窗台板，不仅防水性能更好还美观;入户门配有国内一线品牌的四合一电子锁(支持指纹、密码、IC 卡、机械钥匙)，大大加强了安全性和实用性。

　　专属的萌宠乐园、别出心裁的透水铺装、全面又专业的亮化设计等等，细节还是比较到位的，这个大家也可以到现场去感受一番。

　　项目首开优惠力度也是最大的，有兴趣的朋友可要抓紧了。