天津市下半年将有多个新盘迎来首开 涉及小高层和洋房等产品

　　今年上半年，纯新盘入市数量不多。

　　时至年中，很多楼盘有动作，将在近期或者下半年首开。

　　其中不乏买房人热议的地块。

　　小编盘点了一下，我们快来看看。

　　近期首开

　　南开·格调隐翠轩

　　虽然南开区今年上半年一直在“上新“，但是格调楼盘一直备受关注。

　　格调隐翠轩设计了开放式阳台，面积为95-169平米。

　　目前售楼处隐翠轩·漂浮美术馆已开启。

　　预计6月份开放样板间，并排卡升级。

　　高层放风单价4.2万，精装。

实景图

　　河西·中海陈塘F7

　　今年2月份，中海拿下河西区陈塘庄F7地块。

　　该地块已经亮相，首开为89-130平米的洋房。

　　洋房放风单价4.5万。

　　预计近期就会首开。

　　东丽·中交海河玺

　　中交海河玺是海河边为数不多的新盘。

　　首发地块产品为106-173平米的小高+洋房。

　　小高层带开放式露台，分奇偶层。

　　正式售楼处即将开放，目前在排卡阶段。

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　　下半年入市

　　【市区】

　　红桥西站地块

　　红桥西站南广场地块，经市级部门批复，这是红桥区今年第一个城市更新地块，住宅、商业、产业都有。

　　容积率2.87，产品会很“炸裂”。

　　由天津城投集团与红桥国投合作开发运营。

　　据悉为大品牌开发商代建，今年下半年入市。

　　格调一机床城市更新项目

　　河东一机床地块是去年12月由泰达融宇摘得的城市更新地块。

　　住宅是格调系的产品。

　　小区一共规划16栋楼，为4-8层纯洋房社区，居住户数为452户。

　　据了解，户型为100平米起步。

　　效果图

　　井冈山地块

　　河东区城市更新井冈山地块，住宅规划15栋楼，包括9栋17-18层的小高层、6栋7-10层的洋房。

　　城市更新内的教育设施已确定是一所公办九年一贯制学校，计划今年年底开工建设。

　　预计住宅部分，也会在今年年底有动作。

　　津龙湾地块

　　河东区津龙湾地块，为地铁4、5号线交汇成林道站上盖地块。

　　住宅规划共4栋楼，其中两栋小高、两栋高层。

　　该地块是津龙湾城市更新的首个住宅地块，由天津轨道交通集团建设，由天津中建代建。

　　目前，天津轨道交通集团打造的津龙湾TOD文化广场已开放。

　　预计今年下半年开盘。

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　　河东津滨大道地块

　　这是2023年年底，由天津城投底价摘得的津东成(挂)2023-038号地块，成交楼面价13953元/平米。

　　预计为城投万欣城新地块，规划小高层+洋房，一共24栋，有架空层。

　　共378套房源，户均面积约100平米。

　　预计下半年会有动作。

　　信达金地中山印

　　河北区与信达集团合作，启动信达金地中山印项目建设。

　　总面积28万平方米，其中住宅9.2万平方米，高端商业商务载体18.8万平方米。

　　据悉，整体项目已经开始启动，下半年将首开。

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　　海河柳林67号地

　　河西区海河柳林板块，于去年年底被天津柳林街区城市更新产业运营有限公司以底价摘得。

　　容积率2.68，会有高层产品。

　　依旧为蓝城代建，预计今年年底前入市。

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　　【环城】

　　城投东方天宸H地块

　　西青区水西板块城投东方天宸二期（H地块)即将亮相。

　　小区规划小高和洋房产品，小高层为128平米，洋房143、169平米。

　　目前正在排卡阶段，预计下半年首开。

　　格调松蕉花园

　　西青区格调松蕉花园紧邻地铁2号线曹庄地铁站、对面是永旺。

　　户型为96、116、128、143平米的小高、洋房产品。

　　小高层放风单价2万左右。

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　　金重御河臻璟

　　西青区中北镇板块金重御河臻璟规划全洋房社区，首层全架空。

　　户型为115-143平米，目前营销中心已开，预计下半年开盘。

效果图

　　金茂津滨大道新地块

　　东丽区金茂津滨大道新地块，于去年年底由中国金茂以底价8.61亿元摘得，折合住宅楼面地价9057元/平米。

　　规划共7栋楼，其中5栋为8-18层到顶的小高层，2栋为19层到顶的高层，户均面积110平米。

　　有架空层和开放式阳台，落地金茂全国第一个“棠”系产品。

　　【滨海新区】

　　天保天成燕居

　　天保天成燕居位于中心商务区天碱板块，户型为99、127、155平米。

　　做了全架空的创新。

　　目前售楼处已经开放，下半年即将入市。

效果图

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