上海浦东涌潮府项目预计四季度入市 将推出253套住宅

　　9月25日最新消息！上海浦东钱江大家曹路全新项目案名官宣，定为涌潮府，预计四季度入市，将推出253套住宅，主体户型为三四房，建筑面积约为87㎡、96㎡、125㎡，销售指导价5.15万元/㎡。其中，建面约87㎡户型共有64套、建面约96㎡户型共有157套、建面约125㎡户型共有32套。

效果示意图

　　涌潮府项目位于浦东曹路板块，总建面41358.47㎡，容积率2.0，绿地率35%，拟规划4栋16F小高层住宅，含保障性住房，小区内配套建设儿童活动场地，项目预计11月左右入市。

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　　地块回顾：

　　据新房网了解，今年7月13日，上海浦东新区曹路基地12-01地块成功出让，即为本项目地块，由浙江钱江房地产集团有限公司、宁波维科置业有限公司和杭州市城建开发集团有限公司联合竞得，成交总价为77033万元，房地联动价51500元/㎡。

　　该地块占地面积约1.36万㎡，建筑限高为50米，住宅套数下限288套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，要求中小套户型不得低于住宅总建筑面积的60%。

效果示意图

　　项目户型图如下：

　　户型A：建筑面积约87㎡，为3房2厅1卫

　　无界双厅布局，设置拓展版阳台；三间卧室均带飘窗设计，延展私域空间。

　　户型B：建筑面积约95㎡，为3房2厅2卫

　　空间布局动静分区，宽幕阳台+四飘窗设计，带独立观景台；主卧为套房式设计，配备独立卫浴和飘窗，回归自我本真时光。

　　户型B：建筑面积约97㎡，为3房2厅2卫

　　通厅布局，阳台、客厅、餐厅、厨房实现一体化设计，构建家庭社交主场；观景阳台+四飘窗，延申赏景视野；主卧为套房式设计，配套独立卫浴和观景飘窗，享受自我静谧空间。

　　户型C：建筑面积约129㎡，为4房2厅2卫

　　横厅为餐客厅一体，容纳邀宾会客、节日派对等奢居享受；双联阳台，打造花园式空间；全屋设置五个飘窗，拓展观景视野；套房式主卧，配备独立卫浴和观景飘窗。

　　涌潮府项目周边配套如下：

　　交通：项目北侧直线距离600米左右就是崇明线凌空北路站，目前在建中，预计2026年通车。

　　商业：项目地处曹路板块，拥有宝龙城市广场、宝龙广场、金泰商务广场、悦天地等商业体环伺，曹路的招商花园城也将在今年开业；另外，项目周边范围内有欧亚玛特购物广场、中惠·棠里、恒越荣欣广场等，满足日常购物生活需求。

　　教育：项目12-01地块东侧在建幼儿园，预计2023年7月份竣工，15-01地块南侧在建初中和小学，预计2024年6月份竣工备案；另外，项目周边范围内有浦东模范中学东校、兴东幼儿园、打一小学等学校。

　　医疗：项目周边有第七人民医院曹路门诊部，基本满足日常就医需求；距离项目3.7km左右，有上海长征医院浦东分院正在建设，定位公办三甲综合医院，预计今年底竣工，明年投用。