北京梧桐山语将于明日盛大开盘 首期开售均价4.6万/㎡左右

　　原标题：62平起！昌平南邵「梧桐山语」本周六开盘

　　位于昌平南邵的「梧桐山语」预计本周末（7月29日）开盘，线下会场暂定设置在昌平乐多港万豪酒店。

　　项目今天截止排卡优惠，之前已经开放了售楼处和样板间。

　　朱辛庄6.2万的抢不上，来5.3万的「梧桐山语」选一下，一起看看这次要开盘的楼栋分布图~

　　「梧桐山语」共规划18栋住宅楼1217户，全部为9-15层小高层，面积段在57-127平之间，具体为57-82平两居、84-95平三居、127平四居。

　　项目适合刚需选手，在「梧桐山语」之前，昌平区能提供小面积三居的，也就是回龙观与朱辛庄。

　　这两个位置的小面积户型也在100平左右，总价600万起步，而梧桐山语95平的三居，按照指导价5.3万/平计算，总价503.5万。

　　62平米以下小户型，总价在280万以内，对标昌平的“老破小”。

　　从项目周边的北邵洼站，5站到朱辛庄，单价差一万，一站地2000，北邵洼站到朱辛庄站需要20分钟，相当于一分钟100块，刷个短视频的时间，钱没了~

　　项目是今年第一宗预申请的地块，全称为昌平新城东区三期CP00-1002-0001地块，由首开以27亿元底价成交。

　　项目指导价5.3万/平，据说首期开盘会在4.6万元/平左右。

　　目前板块内新房很少，东南侧2公里是在售的玖瀛府项目，主力产品是联排和叠拼，总价800万/套起。周边二手房挂牌价基本在4-5万/平。

　　来看一下户型图~

　　62平两居，餐客厨一体，厨房L型设计，卫生间干湿分离。

　　84平三居，南北通透，全明设计，餐客厨一体化，南向主卧设置飘窗

　　95平三居，南向三面宽，主卧套间设计配置干湿分离卫生间和飘窗，餐客厨一体，厨房U型设计。

　　127平四居，经典四叶草户型，餐客厨一体，主卧套间设计，次卫洗漱卫三分离。

　　看位置，地块距离昌平线北邵洼站约1.2公里。南侧紧邻昌崔路，西侧是京开高速和京藏高速，自驾相对便捷。

　　「梧桐山语」直线距离地铁昌平线北邵洼站约1.1公里。

　　周边的清华附中昌平学校现已开学，地块南侧三甲医院（北医三院）预计今年开工建设。

　　生态方面，周边有万亩滨河森林公园、蟒山国家森林公园、十三陵水库纪念碑公园。

　　这片区域还是一个集住宅、办公、商业、酒店等的综合体项目，包括一个大型商超，目前已经完成方案征集工作。