北京中建国贤府预计6月中下旬开盘 首批推售450套房源

　　原标题：宋风实景园林震撼登场！中建·国贤府引领房山高阶改善丨谁是销冠

　　步入35米宽社区大门，伴随潺潺流水走过青云桥，穿过未来的社区服务中心，略过竹林夹道，便进入另一方洞天——瀑布飞洪，亭台对影，中建·国贤府3500㎡实景湖景园林悦然眼前。

　　拿地3个月后，中建智地携北京首个“府系”落子房山高教园，一曲《游园惊梦》让宋式风雅再现京城，一时到访者众，让国贤府成为“网红打卡地”，大有提前预定“销冠”之势。

　　精准出击 填补改善空白

　　在买房人的固有印象中，房山≈刚需。但其实近两年，市场正在发生变化。

　　一组数据呈现：2022年，房山90㎡以下成交占67％，主力是小户型为主的刚需市场。

　　今年，90㎡以下比例降低至50%，而90-110㎡比例增加，占约30％，韩乐表示：“这说明今年大家在房山置业，寻求改善的特点在逐渐呈现出来。”

　　而自2020年起，中建智地便布局房山，连续打造了中建·京西印玥、中建·学府印悦、春和印象等四大印系品质红盘，无不热销。

　　国贤府是中建智地在房山的第五个项目，四年时间也让中建智地对房山有了更深入的了解，此次不再进入刚需红海厮杀，而是希望能给房山客群从环境、面积段、居住品质上的全方面改善，让想置换的业主能够留在房山。

　　因此，国贤府打造100-165㎡三至四居纯改善户型，在房山十分稀缺，恰好填补了日益增长的改善需求。且中建置地在房山深耕多年，多项目开花深得买房人信赖，为国贤府带来超高人气，韩乐如是说道。

　　高教园核心 配套齐备

　　地处房山“一带、双心、两区”战略发展核心、承接“1+3+N”城市新中心发展规划、高教园核心板块，中建·国贤府的区位优势，也是其备受关注的重要原因。

　　占据核心位置，配套自然随之而来。国贤府距离地铁良乡大学城站约120米，可便捷换乘9号线、10号线、16号线，抵达丰台科技园、丽泽商务区、国贸等核心商圈，自驾可通过京港澳高速、京雄高速等快速上五环，十分便捷。

　　周边30分钟生活半径内，首开熙悦龙湖天街、龙湖房山天街、首创奥特莱斯三大商业环绕；三甲级宣武医院已官宣落地房山；项目东侧是房山重点打造的大学城公园走廊，北侧为中建智地承建的9000㎡城市绿地公园，购物、就医、休闲需求均可充分满足。值得注意的是，目前房山高教园已落户中国社会科学院大学、北京理工大学、北京中医药大学、首都师范大学、北京工商大学等五大优质院校，

　　国贤府身处大学城内，可近距离享受院校将带来的是大量高知人群与学府氛围，使得“近校者思学，近益友者向优”，弥足珍贵。

　　所见即所得 实景园林竖标杆

　　依托地段及价格优势，国贤府本可以轻松实现热销，但中建智地依然选择高品质呈现，这是央企的责任与担当。

　　国贤府2月拿地后45天便已取得预售许可证，但当时并未选择开盘，而是耗时2-3个月精心打造实景园林示范区，只为让市场、让业主看到中建智地想做好北京首个府系作品的初心。

　　国贤府汲取宋式园林美学精髓，借鉴宋代最具盛名的宫苑-宋徽宗的“艮岳”其造园手法，打造“左山右水”的山水布局，配合竹林、瀑布、假山叠石、名贵树种等，打造中心约6000㎡中央景观公园，规划府苑8景。并以湖心八景为中心轴线强化社区归家礼序，对称分布转角花园，打造全龄园林，让老人、儿童都能享受其中。

　　更为难得的是，国贤府将图纸落地，以实景勾勒还原鼎盛时期的宋代人文雅士理想生活情境，所见即所得，目前已呈现3500㎡湖景，另一半以“假山叠石”为主的园林将在交付时揭晓。

　　毫无疑问，国贤府将宋代风雅带进北京也带进房山，必将成为区域标杆代表，也将引领新一轮的美学风潮。

　　在参观过3500㎡湖景大境园林、见过周一工作日售楼处络绎不绝的买房人后，亮哥不由得感叹：“国贤府牺牲了一些速度，但市场还给它了更多热度。”

　　难得一见 改善调性拉满

　　在实景园林的光芒下，国贤府的产品优势也毫不逊色。

　　建筑立面上，国贤府采用大面积米白与灰色系石材、真石漆组合，配以大面积玻璃窗，颜色素雅气质，屋顶借鉴传统建筑飞檐，制成金属飞羽坡屋顶，让东方审美与现代工艺碰撞，历久弥新。

　　在空间设计上，国贤府打造建面约100-165㎡的三居、四居，格局方正、动静分区，注重采光、全部采用同层排水工艺，新风地暖中央空调精装交付，可满足全龄客群改善需求。

　　目前，国贤府呈现105㎡及142㎡两个展示样板间。具体来看，142㎡四室两厅两卫：

　　一梯一户私属电梯厅，三面宽全明格局，南向面宽达到11.1米，非常方正。LDK餐客厨一体设计，在样板间中，厨房南向设计为岛台+推拉窗，即扩大厨房U型台面操作空间，又可餐客厅互动，视觉上拥有极强的通透感和空间感。

　　主卧套房+飘窗面积约24㎡，空间充足可容纳步入式衣帽间，主卫双台盆设计，使用感极佳。更为难得的是，北侧次卧设计270度转角飘窗，尽享超大阳光景观视野。

　　再看105㎡三室两厅两卫：

　　整体空间舒适无任何浪费。南向三面宽，明厨明卫，餐客厨一体。客卫设置在入户门旁，便于归家消杀，赠送玄关柜及家政柜方便使用。主卧别出心裁设置270度超大转角飘窗，让人眼前一亮，为避免西晒问题，东西侧窗外均配备电动遮光帘，细节满满。

　　中建·国贤府是中建智地的诚意之作，提前让业主沉浸式体验宋式园林生活质感，气派、气势、气质十足，为北京新房产品增加了一抹亮色，同时，也为房山改善市场正名，扛起房山改善大宅标杆。

　　据悉，国贤府预计6月中下旬开盘，首期仅450套房源，有改善需求的朋友，切莫错过！