上海松江龙湖御湖境二期今日开盘 134套收官产品限量臻藏

　　原标题：龙湖松江·御湖境|2023年沪上改善豪宅盘,134席高定之作,4.29收官开盘

　　4月29日，松江现象级红盘再登巅峰，即将盛势开盘！收官之作火热认筹中！

　　建面约100-143㎡3-4房，值此最后134席城央王座，压轴加推！一席难抢，错过此后再无！

效果图

　　在笔者的印象中，松江新城的新房市场没有特别出彩。

　　这个豪宅林立的板块，一直在等待超越期待的改善标杆，而龙湖松江·御湖境的到来，可谓掀起了久违的滔天热浪！

　　在龙湖松江·御湖境，客户不是在洽谈区，就是在样板间。示范区开放至今，已经超7000组客户到访！这是什么概念，平均一天来100多组客户！

　　所以，一期首开“开门红”，毫无悬念劲销18亿，再创沪上豪宅新热度，以绝对人气扛鼎松江之巅！

一期认购实景图

　　是什么，能够让龙湖松江·御湖境如此一骑绝尘？

　　如果要浓缩成一句话，笔者以为：龙湖松江·御湖境，就是引领时代的豪宅居住范本！

　　4.29即将收官加推！

　　为什么说龙湖松江·御湖境是引领时代的豪宅居住范本？

　　笔者现场看完项目，总结了以下4点理由！

　　理由一：传承骨子里的豪宅基因，臻奢选材崛起松江的居住封面在业内，龙湖的实力和品质有口皆碑！

　　作为世界500强，龙湖荣登2022年度中国房地产企业产品力TOP100榜单TOP2，2022中国房地产物业管理企业综合实力榜TOP10（数据来源：中国房地产报）。

　　历经30年发展，龙湖早已经成为了住宅标杆的代名词！而在豪宅领域，龙湖的造园手法已臻化境，是名副其实的“豪宅专家”。

　　2004年，欧式风格逐步盛行，龙湖重庆·蓝湖郡，托斯卡纳小洋楼，成为龙湖的第一张产品名片；

　　2008年，中西融合成为趋势，龙湖打造佛香阁下的亿级大屋檐别墅，龙湖·颐和原著，成为中国豪宅的又一个传奇；

　　2018年，在城市天际线地标崛起时代，天字系豪宅诞生。

　　每一次新品亮相，每一次必然惊艳！

　　传承骨子里的豪宅基因，此次落子松江新城，怎么可能让大家失望？

　　作为龙湖集团打造的高端TOP系—“御湖境”系，龙湖松江·御湖境重新定义豪宅标准，再一次赢得满堂喝彩！不妨一起来感受下项目的豪奢品质！

　　项目给予笔者第一印象便是视觉上的冲击！从外立面到大门，到社区，再到大堂，前所未有的“高定臻奢”尊贵气质，一览无余！

　　铝板+玻璃打造外立面！

　　弧形天幕立面，窗墙比达到约64%，甄选鎏金色系定制铝板，搭配LOW-E中空玻璃，既有颜又有范，充满了高端大气既视感！

效果图

　　极具尊崇的三重归家礼序！

　　气派的酒店式归家大门！

　　酒店的环岛式落客，宽约50米的奢华大门，以奢石与金属格栅为主体彰显贵气！穿越艺术大堂、礼序接待前厅，再到奢隐的叠瀑水庭，大家风范淋漓尽现！

示范区实景图

　　精奢的归家大堂！

　　步入归家接待大堂，不管是地面还是墙板都运用了石材，再加上普拉达绿奢石来打造的立柱、吧台点缀其中。

　　包括地上大堂定制的穹顶天花、地下大堂采用的星幕光厅、甚至定制轿厢，无一不在体现着龙湖松江·御湖境在选材上的臻奢！

示范区实景图

　　无接触式归家！

　　后疫情时代，每个人都越发关注健康的理念。

　　此次龙湖松江·御湖境，将带来无触归家配置产品，从社区大门，到电梯驱动，再到入户归家，全程无需触碰门禁按钮，避免公区直接接触，保护业主和家人的健康。

示意图

　　这还只是冰山一角！你再看看高定的社区！

　　整个社区包含3个中央花园，约2万方的园林景观，多重景观空间实现了人与自然的和谐交融。

效果图

　　还有臻享圈层的御·上CLUB，为上海塔尖阶层臻造健身、社交等空间，日常生活丰富多彩。

示范区实景图

　　众多精雕细琢的工艺细节，更能够见证龙湖对品质的至高追求！

　　比如说将造价不菲的奢石运用在入户大堂、墙壁以及园林等公区布景之上；

示范区实景图

　　甄选价值数十万的斜飘乌桕、丛生朴树，以及日本染井吉野樱和榉树等名贵树种，营造多层次的园林景观；

示范区实景图

　　还有定制的迎宾华泉、精美的碧玺玄关、独有的琉璃水院、故宫同款汉白玉打造的星月族徽等，将御湖境的仪式美学悉数融入，让业主感受到丰盈的内在尊崇。

示范区实景图

示范区实景图

　　“面子”上极尽臻奢，“里子”上尊崇无比！

　　讲真，这就是专为塔尖人士和塔尖圈层量身打造的高定豪宅范本！

　　理由二：建面约100-143㎡3-4房“神户型”匹配高标精装，一步到位改善进阶

　　能够成为豪宅居住范本，当然还离不开高定户型！

　　此次，项目二期推出建面约100-143㎡3-4房，纯大户型起步，保证了圈层的纯粹统一！

　　其中，建面约143㎡4房在尊贵感上下了相当大的功夫！特别适合改善家庭！

　　该户型是一梯一户设计！臻享约4.5㎡专属户外玄关，实现双玄关归家体验！

　　大方厅的设计，为南向卧室赢得了更从容的面宽；同时该户型也更大限度地拉大了南向采光面，打造约14.2米大尺度面宽，实现了优质的“四开间朝南”！

　　这在整个上海楼市中，都是相当罕见的尺度！

　　建面约143㎡4房户型作为项目华贵的“臻享座舱”，高定精装体系自然是顶配！

　　其所用品牌不仅“高规格”，而且还一共置入了138项人性化细节，直击用户的“需求点”！

　　中央空调、地暖、新风系统，是标准的三件套；

建面约143㎡4房样板间实景图

　　厨电四件套包括油烟机、洗碗机、燃气灶、蒸烤一体机；

建面约143㎡4房样板间实景图

　　主卧套房设计，匹配独立卫浴、步入式衣帽和飘窗，尊享奢阔尺度。

建面约143㎡4房样板间实景图

　　主卫包括风暖浴霸、智能马桶、电热毛巾架等；电视机背景墙交付为陶瓷大板，尊贵大气；

建面约143㎡4房样板间实景图

　　还有更为“琐碎”的细节，比如额外预留了扫地机器人插座、餐边柜插座、USB充电插座、走道小夜灯插座……看得出来，项目远比业主想的还要多！细致贴心的细节，才是豪宅真正该有品味和格调！

　　此外，建面约100㎡3房2卫户型做得也非常出色！三开间朝南+主卧套房+独立玄关，尺度感和舒适度兼具；更为惊艳的是约5.5m的宽景双阳台，搭配一整块约3.3㎡的落地玻璃，这样的采光和视野，太棒了！

　　这个户型也是精装交付！品质生活立马进阶！伙伴们去到现场观摩，肯定会大开眼界！

　　理由三：松江新城C位地段，配套+产业+人口齐头并进，浓缩一城精华

　　豪宅还有重要的一环，便是优越的居住氛围和生活圈层！

　　在这方面，龙湖松江·御湖境自然也不缺！

　　占据松江新城C位、坐拥松江新城豪华的配套，无疑给了高净值人群选择龙湖松江·御湖境坚定的理由！

　　20年来，松江新城的发展一路向北！这样的城市发展脉络告诉我们，当下以广富林路和松江北路形成的十字中轴，将成为区域内新中心！

　　同期广富林街道大量的土地出让或就是显著的信号！未来成片的商品房将拔地而起，这里将成为冠绝松江的优秀宜居居住组团！换句话说，龙湖松江·御湖境占据了核中之核，丰沛的城市资源将在此堆积！

　　商业中心——

　　就在项目周边，新一代城市地标商业印象城已经开业，引领时尚购物潮流。繁华的人流和火爆的人气值，无一不在预示着这里将成为新一代的商业中心！

实景图

　　交通中心——

　　轨交方面，未来9号线&12号线双轨环绕，出行便捷！

　　项目南侧约900米设有松江T2有轨电车广富林路站，仅需2站既可到达9号线松江大学城站。

　　未来在洞泾站可换乘12号线西延伸（在建），畅达全城。

　　自驾的小伙伴也迎来“福音”！沪松快速路已经开工，预计27年通车，未来去往大虹桥/市区，将实现“一刻钟到虹桥枢纽，半小时到市中心” 。

截图来自上海市政府官网

图片来源于上海发布

　　生态之心——

　　项目周边云集佘山国家森林公园、广富林郊野公园、辰山植物园等大型生态绿肺，活脱脱就是松江新城的“名片”。

　　这样优越的自然环境，堪称沪上少有！

　　而在成熟高端的生活圈之上，G60科创走廊产业的加持无疑让松江新城迈上了更高的台阶！

　　如今，G60科创走廊已集聚40多家世界500强，聚集了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%。吸引了腾讯AI、复宏汉霖生物医药、海尔智谷、上海超硅等千百亿级项目入驻。（来源上海松江）

G60科创走廊示意图，来源上海松江

　　再加上周边大学城源源不断的生力军将涌入进来，未来强大的人口导入，也必然会带动周边房子租赁市场的火热！夯实整个松江的楼市基础！

　　有产业，有人口，还有宜居的城市界面和居住氛围，龙湖松江·御湖境，已经站在了区域未来价值的“制高点”！

　　理由四：新房联动价破“6”，周边优质二手挂牌已破“8万+”，蒸蒸日上的美好预期

　　事实上，这种价值预期也是肉眼可见的！

　　首先较为直观的便是新房价格！从2021年至今，同板块内房地联动价逐年攀升，目前最新联动价已经达到约6.05万/㎡，可谓将这里的价值前景“明牌”！

　　再看二手市场，周边部分优秀的次新房挂牌价已经突破了8万+。

　　反观龙湖松江·御湖境，在新房限价背景下，以突破性的产品和地段，却以如此亲民的价格入市，性价比不言而喻！

数据来自某中介官网

　　而龙湖住宅的产品力，相信大家也是有目共睹！

　　龙湖上一个超级红盘——龙湖天璞，当初的“豪宅标准”在整个上海新房市场中都激起了相当大的水花！

龙湖天璞实景图

　　号称以其品质卖8万+都没问题！虽然由于上海新房市场限价，最终其入市价格仅有5万+，但在“自由定价”的二手房市场，如今的龙湖天璞早已经做到了突破！

　　龙湖天璞的二手房成交价格早已经稳定在了近8万/㎡，算上交易税费，买家的成本妥妥地要超过8万+元/㎡！

　　而除了龙湖天璞外，当前其所在的江桥板块无论是新房还是二手房，基本价格都没有突破6万/㎡的存在！

　　足以证明龙湖对于“豪宅”，有着自己的理解和定义，并且是被购房者所接受和认可！

来源于某中介app截图

　　而龙湖松江·御湖境，从其产品系的定位上，是完全超越了龙湖天璞“天字系”的！新一代的“高定产品”！

　　无论是园林景观、户型产品，还是选材用料、设计美感，都站在松江城市之巅，全面刷新了板块上限。

　　从这个角度来讲，龙湖松江·御湖境的产品力或将后无来者，未来的价值表现也更加充满想象力！

　　而笔者想说的是，未来财富的竞争，必然是手握有核心资产的竞争！

　　土地足够核心、产品足够优秀/稀缺、服务足够有品质，就是衡量核心资产的关键！

　　龙湖松江·御湖境无疑就属于这类范畴！

　　正因如此，项目一期入市便在高端市场“初战告捷”，火爆人气“席卷全城”。

　　如今，二期134套房源是项目的“收官之作”，最后抢占臻席机会即将一闪而过！错过再无！