长沙市新增8盘集中获证 共计推出793余套住宅房源

　　原标题：一周拿证|本周长沙共8个项目获证预售 芙蓉区罕见上新大平层改善产品

　　根据长沙市住建局官网显示，上周（4.7-4.13）长沙内五区共8个项目获批预售证，分别为岳麓区的中建钰山湖、华润置地润樾府、长沙泷悦长安，开福区的长沙北中心保利时代，雨花区的建发玖洲观澜、德奥上河城章，天心区的中海寰宇天下，芙蓉区的长房云河玖叙，共计793余套房源，涵盖高层、洋房、大平层等产品。

　　此次难得一见上新的芙蓉区有项目加推。为长房云河玖叙。获批房源为3#栋、7#栋建面193.33-406.38平高层，共计90余套，预计精装均价16800元/平。

　　长房云河玖叙为长房集团开发，作为本土国企，其深耕湖湘18年，共开发90余个项目，涉及住宅、公寓、别墅、商业等等物业，2021年在长房国际广场、长房东旭国际等项目打造大平层产品， 2022年推出全新“云河“系列，项目均为纯板楼设计，大面宽短进深，再加上整体窗墙比高达40%，很好的提升采光和通风效果，也能降低户型的浪费空间。

　　从地理位置来看，位于浏阳河东，靠近浏阳河风光带，但周边配套一般，距离地铁6号线约有1.5公里，目前板块内在售房源也较少。

　　位于岳麓区谷山板块的长沙泷悦长安此次下证2栋、5栋建面182.32-250.13平洋房，层高8-11层，共计62余套，毛坯均价13500元/平，认筹时间4.13-4.16。

　　电建打造泷悦系宋式山湖墅居，主推洋房和叠墅，属于低密墅居住区。择址谷山，踞市府芯，北接金星北区域，东接湖南金融中心，南临市府滨江板块，西抵高铁西城。项目背靠谷山森林公园，三面山体环拥，洋房和叠墅之间有一个天然湖泊，可享山、湖自然景观资源。项目紧邻谷山森林公园，且所推产品为洋房和叠墅，均为纯板楼设计，且各楼栋间通过借景排列，每户都能观赏到怡人风景，属于低密宜居社区。

　　长沙·泷悦长安总建筑面积124711平米，绿地率30%，容积率仅1.78，由8栋洋房和10栋叠墅组成，共531户住户，停车位698个，车位配比1:1.3，其中207平户型为2梯2户设计，其他均为1梯2户设计。

　　项目自建约1000㎡幼儿园，2班四点半学堂，园林以实景结合《西园雅集图》、《艮岳园》等宋代名画，进行画景还原，打造纯正宋韵园林。项目洋房和叠墅之间有一个天然湖泊，且背靠谷山森林公园，以湖山为基底，融入智慧科技与生态理念，打造爱莲池等12大互动场景，营造湖岸全龄互动空间，另外将升级打造约6000㎡自然景观湖，通过各楼栋间的借景排列，每户都能观赏到怡人风景。

　　另外，位于雨花区的热盘德奥上河城章本周也获证加推，获证房源为3#栋建面115.34-143.00平高层，共计192余套房源，精装均价15300元/平，认筹时间4.13-4.15。

　　德奥上河城章沿沙湾路直线距离约500米，可到达地铁6号线花桥站。除自建幼儿园外，在一路之隔德奥地产配建小学和初中，枫树山悦东方小学已开学，以及雨花湘一外国语中学。生态配套上，西侧距离圭塘河风光带约200米、散步浏阳河约900米。另项目东南侧一路之隔还有在建的1.4万㎡楠竹星空主题公园，北边有项目配建的社区公园，双河景+双公园多重生态加持，宜居属性强。产品上，项目总共规划9栋纯板式住宅，共有约115㎡、143㎡、195㎡三个户型，以改善产品为主力，大面宽+大空间+大尺度，符合当下改善型家庭的置业需求。