杭州滨江方远浦沿宅地项目规划公示将建设9幢高层住宅楼

2023-04-19 15:59:05 来源：乐居地产

　　原标题：拿地仅18天！方远浦沿宅地规划出炉拟建9幢住宅

　　4月19日消息，杭州市自然资源和规划网发布了杭政储出[2023]25号地块（方远浦沿宅地）的规划公示，公示日期截止2023年4月27日。

　　杭政储出[2023]25地块，位于滨江区浦沿板块，东至浦西路,南至坚塔路。建设单位为杭州方远金实房地产有限公司，由方远集团100%控股。

　　2023年3月29日，33家房企参与了该地块摇号，最终台州湾新区方远乐居置业有限公司中签，地块成交价15.5亿元，成交楼面价26241元/㎡，溢价率11.50%。新房限价40000元/㎡。

　　地块总用地面积25704㎡，总建筑面积81619.2㎡，其中地上建筑面积59119.2㎡，地下建筑面积22500㎡。容积率2.3，建筑密度22%，绿化率35%。

　　住宅上，小区规划了9幢15-19F高层，层高3米，底部均设置架空层，层高达5米。外立面采用铝板加真石漆。

　　小区人车分离，人行、车行出入口位于新浦路，人行次出入口位于高家里路。

　　社区服务上，公共文化设施用房、婴幼儿照顾用房、养老用房均位于2号楼，其他经营管理用房位于人行主出入口处。另外，项目东南侧还规划一个公厕。

　　景观上，小区规划中央规划一处水景、一处666㎡集中绿地、两处公共文化活动场地以及一处室外体育健身场地。

　　据悉，该地块距离地铁4号线杨家墩站直线约400米，交通便利。周边还有浦沿小学教育集团（浦沿校区）、杭州市滨文小学、浦沿中学等教育资源，但缺少大型商业配套。

　　目前，地块北侧有绿城巧园、江南文苑、万科璞悦湾、钱塘玫瑰湾等次新小区，居住氛围还算浓厚，南侧空地虽然较多，但后续随着世茂栖棠誉湾、观晖美寓等项目的交付，整体界面也会有所改善。

　　值得一提的是，浦沿板块内，观晖美寓、晓月和风均已售罄，目前只有世茂栖棠誉湾、伟星宅地待售。其中伟星在今年2月拿下的宅地，由于容积率较低，新房限价比本宗地块的40000元/㎡，高了1800元/㎡，目前也已发布了设计方案。

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