杭州绿城未科宅地设计方案公布拟规划建设8幢住宅楼

2023-04-13 14:13:57 来源：乐居地产

　　原标题：拿地仅13天！板块首宗双限地规划出炉！杭州椿实中泰宅地拟建8幢住宅

　　4月13日消息，杭州市自然资源和规划网发布了杭政储出[2023]27号地块（绿城未科宅地）的规划公示，公示日期截止2023年4月21日。

　　杭政储出[2023]27号地块，位于杭州市余杭区中泰街道，北临规划道路，南临中泰路，建设单位为杭州金椿方远房地产有限公司，由厦门逸椿和杭州椿实置业分别占股99%和1%。

　　2023年3月29日，地块由杭州椿实置业以67734万元拿下，楼面价10037元/㎡，溢价率11.53%。新房精装限价22900元/㎡。

　　地块总用地面积为29340平方米，总建筑面积为97925平方米，其中地上建筑面积为67482平方米，地下建筑面积为30443平方米，容积率为2.3，建筑密度为22%，绿地率为35%。

　　住宅上，小区规划了7幢17F高层，以及1幢7F多层，层高3米，除8号楼外，底部均设置架空层。

　　小区人行主入口位于西侧、北侧规划道路，车行主出入口位于西侧规划道路。

　　社区服务上，社区养老服务用房位于1号楼，物业服务用房位于4号楼，婴幼儿照顾用房位于6号楼，公共文化设施用房位于7号楼。

　　景观上，小区主入口处规划一处景观水系，5号楼前侧规划1处610㎡的体育活动场地，其他园林景观待深化。

　　据悉，该地块是板块出让的首宗双限地。地块距离地铁16号线中泰站350米，通过该路线可直达未来科技城、西站等。周边还有中泰中心小学、南湖广场、中泰商贸城等，生活便利。另外，早安公寓、金岸提香、中惠家园等小区环绕，居住氛围还算浓厚。

　　该地块的亮点，在于其新房限价仅22900元/㎡，对刚需非常友好。毕竟，距离地块仅3站地铁的绿汀路站，周边新房限价已达36100元/㎡。

杭州绿城未科宅地设计方案公布 拟规划建设8幢住宅楼