40.08亿！中海底价竞得丰台西郊冷库0005地块

　　在北京房地产市场日益激烈的竞争中，中海地产再次展现了其强大的市场运作能力。2025年1月16日，丰台区西南郊冷库及周边城中村改造项目，在一次公开竞价中，中海以40.08亿元的底价成功竞得该宗地，这一消息无疑为市场注入了一剂强心剂。

　　地块基本信息概述

　　此宗地块的具体信息如下所示：

　　位置：地处南三环内，丰台五小(万柳分校)西侧，周边环境优越，靠近新房北京瑞府等高端住宅产品。

　　土地面积：总面积为27422.21平方米。

　　建筑规模：建筑控制规模设定为≤69104平方米，容积率为2.52。

　　用途性质：属于R2二类居住用地，设计目标主要面向高端住宅市场。

　　限高：建筑高度限制在80米以下。

　　交易的起始价格为40.08亿元，引人关注的是，该宗地未设地价上限，这标志着今年北京市场上第四块不设地价上限的地块。业内分析人士认为，这种政策或将在一定程度上刺激市场投资热情。

　　中海地产的战略布局

　　中海地产此次竞得的丰台西南郊冷库地块，与其在不久前刚刚竞得的“百亿万泉寺”项目相距不足300米。可以看出，中海在丰台地区的布局正不断深化，显示了其对该区域发展潜力的信心。

　　对于此次获得的新地块，不仅是中海在丰台的持续发力，更是公司整体战略的一部分。中海在该区域的频繁拓展，有望将其打造成一个集高端居住、商业及配套设施于一体的综合性社区。这一举措可谓精准把握了市场需求，推动了区域经济的发展。

　　万泉寺项目的后续动作

　　值得一提的是，万泉寺项目目前已经冷库项目是否也会沿用“藏峰系”的品牌理念，成为市场关注的焦点之一。

　　从中海的产品线来看，其“藏峰系”定位于高端市场，注重产品质量以及客户体验，因此可以合理推测，此次新竞得的地块也将会在设计和品质上达到同样的标准，以满足消费者对高端生活的追求。

　　市场影响与未来展望

　　此次竞拍结果不仅表明了中海在市场竞争中的强大实力，也反映出当前房地产市场的某些趋势。一方面，地价上限的取消为开发商提供了更多的灵活空间;另一方面，这也可能使得市场对于高端住宅的需求不断攀升。

　　随着城市化进程的加快，特别是在北京这样的特大城市，高端住宅市场的蓬勃发展势头愈加明显。“买房不仅是居住需求的满足，更是资产投资的重要手段”。预计在未来，类似中海这样的企业将会在高端住宅市场中掀起新的风暴。

　　在这一地块的开发过程中，我们期待能够看到更加精致的居住产品涌现，为丰台的高端住宅市场带来新的活力。