万科联合体拿下上海宝山旧改地块 预计将成四季都会项目新一期

　　近日，上海市规划和自然资源局发布公示称，经上海市宝山区人民政府批准，我局拟以协议方式出让宝山区杨行中心社区BSP0-0502单元09A-03地块（“城中村”改造项目—杨行镇老集镇）。

　　出让资料显示，该地块东至规划一路、南至09A-04（生产防护绿地）,西至09A-02（公共绿地）,北至镇新路，为普通商品房，土地面积62343.31平方米，容积率2，出让价格309693万元，意向用地者为上海宜为兴置业发展有限公司（万科联合体）。

　　该地块属于杨行镇老集镇新一期“城中村”改造项目（以下简称旧改二期），整个旧改二期，囊括了杨泰路东侧区块（东街村）、杨桃路南侧区块、塘湾区块（西街村）、蕰川路西侧友谊西路北侧区块（湄浦村）和礼才区块（杨北村）5个地块。

　　整体项目规划75万㎡的住宅、8.8万㎡的研发空间、7.4万㎡的商办载体、6.6万㎡的社区配套、7.6万㎡的基础教育设施以及15.4万㎡的绿化面积。

　　其中，礼才区块（杨北村）已于去年六月通过协议方式顺利完成土地出让，摘牌方同为上海宜为兴置业发展有限公司（万科联合体），目前该地块所开发的项目为在售的四季都会青藤里。

　　而此次出让的地块乃是杨泰路东侧区块（东街村），此外，根据规划，未来旧改二期还将有3幅涉宅用地会陆续进入出让流程。

　　现如今，杨行镇老集镇“城中村”改造一期项目（以下简称旧改一期）已落幕，共出让4宗住宅地块，1宗商住地块，均被万科联合体旗下的上海诚卫兴置业发展有限公司摘得，也就是目前在售的四季都会项目，此次成功出让的地块预计也将成为四季都会项目的新一期。