北京市两宗住宅用地正式挂牌上架总起始价77.1亿元

2023-08-26 09:52:24 来源：北京乐居

　　原标题：77.1亿起，朝阳十八里店、昌平南邵宅地转正|土拍快讯

　　8月26日消息，近日，朝阳十八里店、昌平南邵2宗宅地转正，地块土地总面积约12.69万㎡，建筑规模约27.49万㎡，交易起始价77.1亿元。

　　根据挂牌文件信息，本次挂牌出让竞买申请起始时间为2023年8月24日9：00时起，竞买申请截止时间为2023年9月26日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2023年9月13日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2023年9月27日15：00时止。

　　其中，朝阳十八里店678地块土地总面积约1.98万㎡，建筑规模约5.54万㎡，容积率2.8，控高60米，交易起始价25亿元。指导价7.8万元/㎡，浮动±8%。

　　地块近邻东四环，南侧紧邻地铁17号线十八里店站，再向南就是金隅打造的品质改善项目云筑。值得一提的是，该板块内已明确将引进一所九年一贯制的人大附中，具体的建成时间和招生时间以及相关优质教育资源，正在进行沟通洽谈（点击了解更多）。

地块实拍

　　未来朝阳港除了约204万㎡的居住用地外，还规划有约22万㎡精品商业、约4万㎡优质教育等配套，包括4所幼儿园、一所小学、两所中学和两所九年建制学校，教育资源充足，板块潜力大。全面焕新区域界面，未来这里将成为东四环的新核心。

　　根据竞拍规则，触及上限价格28.75亿元后，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

　　昌平新城0016、0018等地块位于南邵镇CP00-1101街区，总土地面积约10.72万㎡，建面约21.95万㎡，容积率2.2，控高45米，交易起始价52.1亿元。指导价5.5万元/㎡，浮动±8%。

　　除住宅外，地块还包含3200㎡A8社区综合服务设施用地、2960㎡A4体育用地、4160㎡A33基础教育用地。另外住宅用地内还需配建800㎡托老所及500㎡社区管理服务用房。

　　根据竞拍规则，地块触及59.915亿元价格上限后，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

北京市两宗住宅用地正式挂牌上架 总起始价77.1亿元