长沙市拟挂牌出让4宗超36.5万平地块 起始总价64.44亿元

　　原标题：土拍快讯|长沙市公示3宗纯住宅地挂牌信息 大托地块毛坯最高限价13500元/平

　　5月4日消息，长沙市国土资源交易网站上公示了长沙市4宗地块的挂牌信息，其中3宗为纯住宅用地，1宗为纯商业用地，宗地编号为[2023]长沙市019号、[2023]长沙市020号、[2023]长沙市021号、[2023]长沙市022号。将于2023年05月18日09时00分正式挂牌，于2023年05月30日09时00分挂牌截止，届时将正式竞拍。以下为宗地详情：

　　观沙岭城市更新-[2023]长沙市019号

　　019号地块位于岳麓区观沙岭城市更新片区，东至岳华路、南至谷岳路、西至观沙路、北至白岳路。

　　纯住宅用地，总用地面积约38575㎡，综合容积率≦4，总计容建筑面积约15.4万平方米，地块起拍价约13.7亿，起始楼面价8914元/平，住宅(毛坯)最高销售均价按长沙市政策进行价格监制。地块北边是被4月25如武汉汉阳城建摇号竞得的008号地块，地铁8号线拟在附近设站，同时还规划有超高地标建筑；地块南边就是已建成的麓山国际第二实验小学和待建的长郡双语高中。

　　大托板块-[2023]长沙市020号

　　020号地块位于天心区黑石铺街道披塘村辖区，南临披塘路、北至蓝天路、西至新开铺路、东至招月路。住宅(毛坯)最高销售均价不超过13500元/平方米；出让面积75620.8平方米，容积率≤2.9；起拍总价91961万元。起拍楼面价4193元/㎡。部分挂牌条件：竞得人需承担本地块红线外M01—F—04地块上配建学校的义务，学校建设投资额度不低于8000万元。附近在售盘有中海寰宇天下，精装约14500元/平。

　　沙湾公园-[2023]长沙市021号

　　021号地块位于雨花区劳动东路以北，白沙湾路以西，体育路以东。据悉，该地块为原长沙国体中心地块。地块出让面积138024.59平方米，住宅(毛坯)最高销售均价按长沙市政策进行价格监制。容积率≤3.1，起拍总价381311万元，起拍楼面价：8912元/㎡。地块位于2号线和4号线交汇处，交通便利；南边就是沙湾公园；周边有吾悦广场、天虹MALL、吉联MALL，商业繁华；同时地块内还规划一所九年制一贯制学校。

　　望城区-[2023]长沙市022号

　　022号地块是一宗商业用地，位于望城区金山桥街道，西至雷锋大道、南至彩霞路、东至金萍路、北至金圆路（高星分区洗心禅周边地区E06-D15地块西北部）。据悉，该地块为永旺梦乐城的商业地块，目前该地块周边已完成拆迁。宗地出让面积113275.24平方米，容积率≤1.8。起始价34153万元。