石家庄主城区9宗348亩商住地块成功拍卖 共计收金33.75亿元

　　原标题：地一线 | 城发投连斩8宗!高铁片区9宗地出让 揽金超33亿元

　　昨日，石家庄主城区迎来一场土地出让活动，涉及9宗地，地块编号为[2023]003-011号，总占地面积为232469.205平方米（约合348.70亩），总起始价为337500万元（33.75亿元）。

　　根据地块位置显示，本次出让的9宗地均为高铁片区地块。

　　[2023]003、004、008是位于二环内的住宅地块，位于塔北路两侧，地铁2号线穿过，南侧有中央绿色体育公园，属于高铁片区规划的生活居住区，区位条件非常优越，是本次土拍关注度最高的优质地块。

　　[2023]003号地为高铁片区商务核心区19、20号住宅地块；

　　[2023]004号地为高铁片区商务核心区21、22号住宅地块；

　　[2023]008号地为高铁片区商务核心区83号住宅地块（原中储东三教仓库）。

　　[2023]005、006、007是位于二环内的商业地块，位于中央绿色体育公园北侧，预计规划为总部办公楼。

　　[2023]005号地为高铁片区商务核心区26号商业地块；

　　[2023]006号地为高铁片区商务核心区38号商业地块；

　　[2023]007号地为高铁片区商务核心区39号商业地块。

[2023]003-008号地块航拍图

[2023]003-008号地块位置示意图

　　[2023]009、010、011是三宗地块属于高铁片区二环外的南部拓展区，现在叫青年创业园。目前地块现状以库房为主，尚未拆除，未来或许将建设高铁片区拆迁安置房。

[2023]009-011号地块航拍图

[2023]009-011号地块位置示意图

　　2点30分，土地出让活动正式开始。据搜狐焦点现场了解，9宗地均成功出让，揽金33.93亿元。城发投连拿8宗地，河北诚信集团有限公司摘得一宗二环内商业地块。

　　

　　以下为出让地块信息一览：

　　[2023]003号地由石家庄市城投城市更新有限公司以62400万元竞得（高铁片区商务核心区19、20号住宅地块）；

　　[2023]004号地由石家庄市城投城市更新有限公司以50600万元竞得（高铁片区商务核心区21、22号住宅地块）；

　　[2023]005号地由石家庄市城投城市更新有限公司以11000万元竞得（高铁片区商务核心区26号商业地块）；

　　[2023]006号地由河北诚信集团有限公司以17300万元竞得（高铁片区商务核心区38号商业地块）；

　　[2023]007号地由石家庄市城投城市更新有限公司以27000万元竞得（高铁片区商务核心区39号商业地块）；

　　[2023]008号地由石家庄市城投城市更新有限公司以74800万元竞得（高铁片区商务核心区83号住宅地块/原中储东三教仓库）；

　　[2023]009号地由石家庄市城投城市更新有限公司以29700万元竞得（高铁片区青年创业园住宅地块）；

　　[2023]010号地由石家庄市城投城市更新有限公司以35600万元竞得（高铁片区青年创业园住宅地块）；

　　[2023]011号地由石家庄市城投城市更新有限公司以30900万元竞得（高铁片区青年创业园住宅地块）。

　　以下为地块详情：

　　[2023]003号地块，位于东三教街东、塔北路南、普园街西。土地用途为住宅、教育，占地面积为39379.22平方米（含幼儿园用地3780.00平方米，约合59.07亩），容积率≤2.0、＞1.0，出让年限为70、50年，起始价为62100万元（1051.30万元/亩）。

　　[2023]004号地块，位于东三教街东、塔北路南、平安大街西。土地用途为城镇住宅，占地面积为31938.719平方米（约合47.91亩），容积率≤2.0、＞1.0，出让年限为70年，起始价为50400万元（1051.97万元/亩）。

　　[2023]005号地块，位于汇福街西、广顺路东。土地用途为商服，占地面积为7471.609平方米（约合11.21亩），容积率≤2.5，出让年限为40年，起始价为10800万元（963.43万元/亩）。

　　[2023]006号地块，位于东三教街东、塔南路南。土地用途为商服，占地面积为10781.00平方米（约合16.17亩），容积率≤4.0，出让年限为40年，起始价为17200万元（1063.70万元/亩）。

　　[2023]007号地块，位于东三教街东、塔南路南、汇通路西。土地用途为商服，占地面积为12396.88平方米（约合18.60亩），出让年限为40年，起始价为26800万元（1440.86万元/亩）。

　　[2023]008号地块，位于东三教街东、东平路南、塔北路北、普园街西。土地用途为城镇住宅，占地面积为45806.809平方米（约合68.71亩），容积率≤2.0、＞1.0，出让年限为70年，起始价为74600万元（1085.72万元/亩）。

　　[2023]009号地块，位于仓丰路南、货场街东、南栗路北、仓西街西。土地用途为城镇住宅，占地面积为25956.465平方米（约合38.93亩），最终以不动产登记面积为准，容积率≤2.0、＞1.0，出让年限为70年，起始价为29500万元（757.77万元/亩）。

　　[2023]010号地块，位于南栗路南、货场街东、仓顺路北、仓西街西。土地用途为住宅、教育，占地面积为31525.728平方米（含幼儿园用地3780.00平方米，约合47.29亩），最终以不动产登记面积为准，容积率≤2.0、＞1.0，出让年限为70、50年，起始价为35400万元（748.57万元/亩）。

　　[2023]011号地块，位于南栗路南、仓西街东、仓顺路北、仓兴街西。土地用途为城镇住宅，占地面积为27212.775平方米（约合40.82亩），最终以不动产登记面积为准，容积率≤2.0、＞1.0，出让年限为70年，起始价为30700万元（752.08万元/亩）。