合肥肥西桃花潭上架3幅超110亩住宅用地 总起始价23.83亿元

　　原标题：肥西再现3宗优质居住地块 经开区西侧紧邻公园

　　近日，肥西县经济开发区发布了繁华大道与振风塔路交口西南角街坊控制性详细规划草案公示，三宗地位于桃花潭西侧。

　　地块1（B-08-1）位于繁华大道与迎江寺路交口地块，占地约57.45亩，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，1.0＜容积率≤1.6，建筑限高60米，此外该地块还配建一所6+2班制幼儿园；

　　地块2（B-12-8）和地块3（B-12-9）为连体地块，在桃花潭公园的西南角，城西湖路与与迎江寺路交口。

　　地块2占地52.65亩，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，1.0＜容积率≤1.8，建筑限高60米；

　　地块3占地48.9亩，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，1.0＜容积率≤1.8，建筑限高60米；

　　从图上可以看到，目前桃花潭公园周边，其中一宗紧挨着桃花潭公园，环境优越，西侧和南侧的居住小区较多，周边商品房二手房价基本集中在1.7万元上下，其余以厂区为主，此次公示的三宗地位于公园东侧，位置相当不错。

　　肥西今年的供地节奏也是跟着市区的大步伐，3月底成交两宗涉宅地，4月份又将拿出5宗宅地入市，拍卖地块面积超过350亩！

　　此次出让的地块具体位置及周边情况：

　　肥西FX202307、08号地块位于桃花镇铭传路与杭埠路交口，1＜容积率≤2，居住用地，位于北雁湖东南侧，周边以厂区为主，位置上相比较前几批该板块的地块来说要差一点。

　　北雁湖板块一直以靠近高新区而热度不减，每每供地也是吸引大批房企抢夺。上一批次的两家楼盘为龙湖御湖境和伟星印湖湾，陆续入市销售，价格已突破2万元/㎡，户型也是越做越大，以改善为主。

　　繁华大道西多年未有供地，此次出让的FX202309号地块位于繁华大道与玉兰大道交口东南侧，1＜容积率≤2.2，居住用地，位置就在信地华地城西侧。周边早些年已有东冠繁华逸城以及禹洲天玺、文一名门绿洲等已交付入住小区，交通上，有繁华大道、玉兰大道等主干道，距离经开核心区不远，往东有中环城、大学城商业等配套，不过地块近距离来看，厂房还是较多，环境有待改善。

　　肥西县FX202310号地块位于锦绣大道与蓬莱路交口西南侧，1＜容积率≤1.8，居住用地。该地块位于翡翠湖东方向，靠近经开区，但是多以工业园区为主，后期的生活环境一般。

　　距离地块不远的是龙湖翠湖壹号项目，销售情况较为不错，同样是一个片区的通和FX202270号地块，目前尚无消息，不过今年预计也会入市销售，这两个项目的周边环境与该地块较为接近，市场接受度如何，将会有现成的“参考”。

　　肥西此次供地计划中，老城也拿出了一块100多亩的居住用地，位于上派镇三河路与中派路交口西南侧，1＜容积率≤1.6，居住用地。旁边即是置地栢悦湾。老城位置的配套自然是相当成熟的，县妇幼保健院、谭冲湖湿地公园、在建的地铁3号线延长线、肥西三中等均围绕在地块周边。