2024年长沙房地产销售榜单公布！

　　在2024年，长沙的新房市场迎来了显著的回暖。随着四季度成交规模的显著上升，市场从9月底的重磅新政刺激，到年底新规项目的集中入市，推动了市场的持续高热。特别是在年末，房企的拿地热情也随之高涨。伴随着新房销售情况的持续改善，预计2025年房地产行业将正式进入销售回稳、质价比同步上升的新周期。

　　市场概况

　　新政策带来积极影响

　　2024年，长沙市场经历了一系列的新政策，这些政策不仅为购房者提供了更多的选择，也刺激了房企的积极性。随着政策的落实，市场的热度逐渐回升，房企的销售额也随之上扬。这一系列的变化，让人们对未来的市场充满期待。

　　房企榜单分析

　　TOP30企业业绩占比超七成

　　在2024年，长沙TOP30企业的总销售金额达到了656.73亿元，占全市业绩的超过70%。其中，前十名房企的业绩更是占据了市场的半壁江山，相比去年提升了1个百分点。这显示出国央企在市场中的主导地位，同时本土企业的表现也不容小觑，平均每家本土企业的贡献金额达到了20亿元。

　　全国性品牌房企表现突出

　　招商蛇口无疑是长沙市场发展最强劲的房企之一，连续两年稳居全口径与操盘榜第一位。其旗下项目涵盖了从刚需到高端改善的多种类型，展示了其在住宅及商办双赛道的强大实力。例如，招商蛇口江山境的销售金额接近30亿元，位居长沙商品住宅销售榜首。

　　保利发展控股集团在长沙市场也表现良好，其排名逐步提升，2024年在各榜单上的名次均有所上升，显示出其持续发展的潜力。保利时代这位百万方大盘的年度销售新房超过1100套，成为今年销量最高的项目。

　　本土房企的崛起

　　在诸多房企中，中建信和以权益榜第一位和全口径榜第二位的成绩名列前茅，显示出其在本土市场中的强大竞争力。作为唯一入榜全国百强的本土企业，中建信和正在快速崛起，尤其是在教育地产与商办物业方面，通过多个优质项目的销售信息，展现了其深厚的市场根基。

　　项目榜单分析

　　天心区与岳麓区的项目表现耀眼

　　在2024年长沙九区县TOP30商品住宅金额榜单中，岳麓区的10个项目达到了112亿元，成为项目榜单上的佼佼者，几乎占据总业绩的36.7%。紧随其后的是天心区，以8个项目的出色表现突破百亿大关，展现出其不可忽视的市场地位。

　　这些项目不仅数量众多，而且质量上乘。高端项目的竞争尤为激烈，其中许多项目均在核心地段打造出顶尖产品，为长沙楼市的发展引领方向。

　　高性价比与高品质项目的热销

　　在项目榜单中，高性价比项目也表现出色，如绿城玉海棠等新规项目，因其兼具高品质与高性价比而备受青睐。与此同时，招商蛇口天青府成为高品质项目的代表，凭借其独特的宋风美学设计设立了新的标杆。

　　招商蛇口再次成为住宅榜的最大赢家，其旗下的四个项目——江山境、滨江境、璀璨学府和天青府均成功上榜，尤其是江山境更以卓越的销售业绩位居榜单首位。

　　2024年，长沙楼市走出了一条“U”形回温曲线，整体市场展现出国央企以及民企共同发力的良好局面。头部国央企凭借规模和产品优势依然保持强势，而民企则在这轮市场回暖中迎来了新的发展机遇。

　　随着新规项目的热销，消费者对于产品的需求日益提高。因此，房企需要关注产品的升级与迭代，以加强产品力和竞争优势，从而在日趋复杂的市场环境中脱颖而出。对于未来的市场，我们充满期待，期待长沙的楼市能够继续保持这一良好态势。