多省房价跌破千元 房价下跌未见探底

　　近年来，房地产危机深重，多省房价已跌破千元。专家认为，楼市对中国经济来说成了一个黑洞，房价下跌远未探底。

　　黑龙江鹤岗的房子“白菜价”正在向全国各省份的中小城市蔓延。

　　近期，贝壳找房网挂牌了大量低价房源，在河北省张家口市，电厂住宅楼一套60平方米的两居室挂牌价7万元，折合单价1,167元/平方米。

　　在下花园区，总价在10万元左右的挂牌房源和成交房源比比皆是，涉及电厂住宅楼、电石厂住宅楼、供电局小区、马车社住宅楼等多个小区，单价普遍在800元/平方米至1,200元/平方米。

　　一名中介人员介绍，2019年，下花园商品房成交均价为1.2万元/平方米，部分高端楼盘价格逼近2万元/平方米。

　　转折发生在2021年下半年，原来单价一万元出头的房子，普遍跌至七八千元左右。第二轮下跌在2023年下半年，跌幅接近一半。单价低于千元的成交首次出现在今年4月。

　　在张家口市宣化区，化工厂家属楼一套60平方米的两居室，成交价只有4万元，折合单价667元/平方米；雅谐小区一套60平方米的两居室，成交价为8万元。

　　在吉林省吉林市，2020年2月，两居室的住宅楼已经跌破千元大关的成交。2024年3月，桃北小区以2万元的价格成交了一套45平方米的一居室，折合单价500元/平方米。

　　在湖南省株洲，2021年9月，玫瑰园小区一套100.8平方米的两居室，以6.7万元的价格成交，将2,000元/平方米下拉至665元/平方米。

　　当地的袁家湾社区、翠竹小区、中兴村小区、外贸包装厂小区等10多个小区，成交单价普遍在几百元到一千元。

　　在山西省大同市，平城区局内小区一套48平方米的两居室，挂牌价5.5万元；云冈区新区里小区一套62平方米的两居室挂牌价3.7万元。

　　贝壳找房网成交纪录显示，2022年9月，大同二手房出现低于3,000元/平方米的成交；2024年4月，出现低于1,000元/平方米成交。

　　四川、贵州、广西、甘肃、内蒙古、黑龙江、辽宁等多个省份的城市均出现类似情况，甚至连广东的揭阳、河源、清远等城市的房价下限也跌至1,000元/平方米左右。

　　5月17日，推出多项房产救市举措，包括取消房贷利率下限、降低最低首付款比例等。

　　然而，在房地产泡沫深陷危机，恒大、碧桂园、万科等房企巨头接连爆雷之下，上述救市举措效果令人质疑。

　　根据诸葛找房数据研究中心6月初发布的报告，其监测的100个重点城市二手住宅市场，均价环比连跌15个月，同比连跌17个月。

　　5月份各等级城市二手房市场均价维持“全跌”走势，一线价格韧性特征持续明显于二线、三四线，其中，一线城市环比“六连跌”。