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香港房地产经纪人预计今年会有更多大额止赎房屋

2024-03-11 21:00:23来源：新房网

香港房地产经纪人预计，由于房东难以再融资，今年将出现更多大宗止赎房屋，并且在香港最近采取措施提振低迷的房地产市场后，接管人将加快销售速度。

世邦魏理仕表示，它已被接管人指定出售九龙一栋旧的四层住宅楼，而另一家代理商第一太平戴维斯表示，它已被接管人指定出售两座相连的工业建筑。

世邦魏理仕香港资本市场助理经理Churchill Keung表示：“今年我们将继续看到许多丧失抵押品赎回权的房屋，因为在经历了多年的低迷市场和高利率之后，房东未能与贷方协商新条款。”

“一些贷方将加大力度收回资产并将其投放市场，因为他们认为取消额外印花税可能会刺激市场情绪。”

香港是全球最昂贵的房地产市场之一，其住房和商业地产价格较峰值分别下跌了 20% 和 30% 以上。

上周，这个金融中心取消了所有额外的印花税，扭转了政府前几年为房价降温而失败的努力，住房市场立即迎来了交易量的激增。

世邦魏理仕指定出售的住宅楼今年被债权人扣押。它的估价为 4200 万港元（合 537 万美元），是 2022 年原业主（已故房地产投资者邓成波的家人）将其投放市场时要价的一半。

第一太平戴维斯表示，在 Hoixe Cake Shop 被法院下令清算后，贷款人今年从该公司没收的工业建筑的指示性价格为 5.1 亿港元（合 6,522 万美元），比该公司的交易低了近 40%。一月份同一地区。

据指定招标出售的第一太平戴维斯称，上周，曾经属于中国恒大集团董事长的香港第二座豪宅被接管人挂牌出售。

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