7月第4周武汉市新建商品住宅成交1527套 环比涨幅超4成

　　原标题：上周新房成交1944套 环比上涨约12%

　　武汉上周新建商品房成交1944套，环比上涨约12%。其中，商品住宅成交1527套，环比涨约44%。

　　从成交区域看，青山区、汉阳区、东湖高新区位列成交前三。

　　从单盘看，上一周期（7月21日-7月27日）成交前五的项目分别为：长江广电光谷家网签88套、武地城开恒瑞欣园网签44套、当代春风十里网签32套、龙湖揽境网签28套、盛荣华庭网签27套。

　　上周，热度楼盘有福星华府·琛境、招商·武汉城建未来中心、中国铁建花语汀澜等项目。

　　福星华府·琛境

　　项目位于江汉区新湾三路与红旗渠路交汇处，由实力雄厚的本土开发商福星惠誉集团开发打造，靠近二环线，环线位置比较好，大型商业、医疗等配套都很齐全，居住方便。目前项目示范区已开放，可预约参观。具体开盘时间以售楼处公布为准，规划产品建面约107-142㎡毛坯房源。

　　招商·武汉城建未来中心

　　招商·武汉城建未来中心系招商蛇口联袂武汉城建，双巨擘携手打造的城市战略级标杆作品。项目总体量约220万方，自身带有非常完善的配套，有2所幼儿园、小学及1所中学，商业街区，汽车主题乐园、智慧科创公园等，相当于自成一城。

　　招商·武汉城建未来中心折后均价约15500元/㎡，项目主推在售B2地块1、10和12#楼建面约120-165㎡带装修房源，前期5#楼少量建面约140-190㎡产品在售；项目C地块1#和2#楼建面约77-119㎡产品在售中；项目前期D地块暂时不对外出售。

　　中国铁建花语汀澜

　　项目位于玉龙路与墨水湖北路交汇处，由央企中国铁建地产集团匠心铸造，总建面17.19万㎡，容积率仅为1.86。项目产品为110-142㎡揽湖高层和152-182㎡岛湾叠墅，是主城内稀缺的低密墅区。项目近享3号线、4号线双轨地铁、5分钟内步行可达摩尔城、汉阳人信汇等王家湾商圈，3分钟上二环即可畅达武汉三镇。项目内部规划约5000㎡私享花园、全户型打造最大约7米MAX巨幕横厅以及汉阳片区少有的公建化外立面、带恒温泳池、健身房等双会所配置。

　　项目目前在售中，主推在售3#、10#、16#、17#和21#楼在售建面110-182㎡房源，高层均价约18500元/㎡，叠墅均价33000元/㎡；前期9#楼在售建面142㎡小高层房源，均价约19000元/㎡；项目1#和2#楼少量建面125-128㎡高层房源住宅整体均价18500元/㎡；在售11#楼建面约162㎡别墅产品，叠墅均价33000元/㎡。住宅带装修交付，叠墅毛坯交付，具体在售房源已售楼处信息为准。

　　上周热点资讯

武汉8月份预计30个项目开盘

　　8月武汉预计30个项目有供应，主要集中在二三环间和三四环间，其中6个为全新盘。全市总供应量67万方左右，总房源5500套左右。

　　9.55亿起拍！经开区3宗地块挂牌

　　7月26日武汉土地市场网发布公告，宣布将于8月15日出让3宗地，3宗地总面积78621.52平方米，总起始价约9.55亿，均位于经开区。

　　政治局：适时调整优化房地产政策

　　7月24日中共中央政治局召开会议，会议指出，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。