渣打集团披露香港商业房地产敞口 内房CRE风险可控

　　近日，渣打集团国际业务总裁洪丕正对外透露了集团在香港商业房地产(CRE)领域的最新数据及对内地房地产市场的看法。数据显示，截至 2024 年第四季度，渣打集团香港商业房地产敞口达 26 亿美元，不过在集团整体敞口中占比尚不足 0.5%，这一比例凸显了该部分业务在集团资产中的相对规模。

　　在风险防控方面，渣打集团表现稳健。其香港 CRE 敞口中，高达 82% 的部分拥有抵押担保，且平均贷款价值比(LTV)低于 40%，所有物业抵押品均位于香港。值得一提的是，无抵押的香港 CRE 敞口目前为 5 亿美元，较去年同比下降 31%，显示出风险敞口的进一步收缩。

　　洪丕正强调，渣打集团资产组合具备丰富的多样性，来自 CRE 的借贷仅占集团总借贷的 3%，并且集团一直以来针对 CRE 业务采取极为谨慎的策略，全方位保障资产安全。

　　谈及内房 CRE，洪丕正指出，尽管内地房地产市场面临挑战，但最坏时期已然过去。不过，市场供不应求的问题仍有待时日解决。好在就目前形势判断，渣打集团在该领域的风险处于可控状态，这得益于集团有效的风险管理体系。