中建八局以16.15亿元摘得深圳光明宅地商品房限价5.03万/㎡

2023-08-19 09:27:01 来源：深圳楼市深度报道

　　原标题：地一线| 中建八局以16.15亿竞得光明凤凰A503-0107宗地

　　昨日，深圳三宗宅地出让，两宗位于光明凤凰街道、一宗位于龙岗宝龙街道。

　　其中，光明凤凰A503-0107宗地共有6家房企报价参拍，是本轮土拍中竞价房企最多的地块，不过在竞价过程中，仅有两家房企在积极喊价，最终由经35轮报价后，由上海中建东孚投资发展有限公司竞得，成交价16.15亿元！

　　宗地信息：

　　本宗地要求普通商品住房平均销售价格不高于50300元/平方米（不含室内装修价格），这也是光明区首宗规定新房限价突破5万/㎡的地块。

　　A503-0107宗地位于光明区凤凰街道，位于光侨路与观光路交汇，与南方科技大学附属光明凤凰学校和在建的13号线二期北延同观路站一路之隔。

　　地块占地14262.5㎡，建筑面积77015㎡，地块起拍总价14.65亿元，最高限制地价16.84亿元，初始建设保障性租赁住房面积7170 平方米，竞企业自持的保障性租赁住房面积14330平方米。

　　地块规划设计要点：

　　规定容积率≤ 5.4、机动车泊位数不少于《深标》中上限且全部住宅需配建停车位达 1:1。

　　新建规定建筑面积 77015 ㎡，其中：地上：住宅:71695 ㎡；商业:2000 ㎡；幼儿园:2150 ㎡(用地面积 1800 ㎡，班数 6 个)；文化活动室:1000 ㎡；物业服务用房（含业主委员会办公用房 20 ㎡）:170 ㎡。

　　宗地所处光明城板块，周边多为近两年新增宅地项目，包括目前在售的华润润晖府、润曜府，以及在建的中海时光境花园，其中华润两盘在售均价约5.14-5.17万/㎡，中海时光境花园毛坯限价约4.89万/㎡。

　　目前宗地所处的光明城板块正在大力开放建设中，现阶段配套尚未完善，短期内大型商业配套需前往地铁凤凰城周边，等板块多个项目建成后，城市面貌和居住环境将得到全面的改观。

中建八局以16.15亿元摘得深圳光明宅地 商品房限价5.03万/㎡