上海上实听海项目即将入市 全屋甄选海尔智能居家系统

　　原标题：340米能看海的新盘入市在即

　　九批次新房中，有座新城格外卷，5盘入市共计1022套房源同批次供应！究竟谁才是其中更为特殊且颇具性价比的存在？

　　答案，是位于临港103片区的上实·听海。

　　首先，放眼整个临港乃至上海，它距离世界更近。向南340米直面东海，南侧规划滨海文化公园，是目前上海难得的滨海住区，享受得天独厚的景观资源。同时，它为上海带来了全新的“滨海”居住理念！

　　其次，它的周边及未来同频世界发展。项目地处103科创板块澎湃科创产业高地，拥享顶科社区国际级生活资源，醇熟设施正加速兑现。

　　更重要的是，项目整盘房地联动价为3.4万元/㎡，首批入市均价仅约31899元/㎡，放眼同属103片区的其他两盘，其均价低了约2000元/㎡；放眼目前已有新盘站上4.3万元/㎡的临港主城区，其未来的想象空间更大！

　　据悉，建面约100㎡户型，整体均价不到30000元/㎡，其中总价最低的房源价格更是仅约238万元。（房源号：9幢2号101室），令更多置业者拥有上车的良机！

　　项目营销中心现已启幕，已汇聚了不少慕名而来的置业者，274套建面约100-144㎡3-4房，即将闪耀面世，不要错过！

　　在售楼处现场

　　我们有幸采访了几名置业者

　　聆听他们与上实·听海结缘的理由

　　01

　　向南300米，直面奔腾东海

　　拥享得天独厚的景观资源

　　程先生

　　每次出门度假，我首个想到的就是海边，置业滨海也一直是我的梦想。现在我在临港工作，想安家在这里，如果是海景房就更好了。好在，我等到了上实·听海！

　　第一次来售楼处，我在天台向南眺望，看到了绿地、大海、大桥和远处的洋山港，非常震撼，那时我就做出了置业决定。今天，我带着我的家人一起参观。

　　一张图，先来感受一下上实·听海和海岸线之间的亲密关系↓

　　上实•听海首推地块，直线向南340米即为东海，具有临港得天独厚的一线观海优势，潮生潮落，日出日落，这些都成为了你窗前的风景。

　　项目南侧的南汇新城海滩，是一片原生态的滩涂，夕阳时分，海与天空在此交相辉映，人们赋予这片海滩一个唯美的名字——天空之境，目前已成为了网红打卡地。

　　值得注意的是，临港滨海海洋生态保护修复项目已启动，并被纳入“海岸带专项规划”，未来将打造一条总长17.05千米生态廊道。

　　临港滨海海洋生态保护修复项目

　　在其建成后，这条会呼吸的海岸线将与人们见面，天海相接，海滩天空之境与东海大桥遥相呼应，构成全新的上海海滨风景线（来源：上观新闻）。

　　临港滨海海洋生态保护修复项目总体效果图

　　除了滨海的优势之外，项目周边更是被稀缺的绿色生态资源环绕。如今《南汇新城绿环专线规划》已经获得批复，上实·听海所在的区域，规划为南部滨海文化公园段。

　　未来，项目东侧的赤风港楔形绿地将打造为南汇嘴生态园，与北侧已建成的春花秋色公园串联成片，形成湖海相连的生态绿地；南侧的滨海绿地，也将建设滨江沿海生态走廊，和天空之境、东海大桥相映成景。

　　未来，居住在上实·听海，在阳台上就能观赏海上的日出日落，也可以下楼步行穿越公园，在海边吹风，多么惬意。

　　要知道，临港新城定位为“世界一流滨海城市”，已经是上海距离东海更近，即距离世界更近的新城了，但放眼整个临港，真正的滨海住区，目前就是上实·听海。这样的景观资源，心动不如行动！

　　02

　　建面约100-144㎡全生命周期户型

　　实现高品质的滨海人居梦

　　李女士

　　来到售楼处，我们就被项目的颜值和景观深深吸引了。从沙盘再到样板间，我们都能感受到上实城开的满满的诚意与匠心。

　　而且我们属于新成家，样板间百平三房的户型，做到了三开间朝南+全明空间+大面积采光，能够符合我们的居住需求，而在装修标准也很高！

　　对于稀缺的土地资源，唯有匠心打造，才能不负期待，更不负未来。作为实力国企的上实城开，带来了一座稀缺的滨海城邦式住区——上实·听海，正在迭新“滨海”的居住理念！

　　5+1大盘 超级滨海生活大城

　　上实·听海，共由6个地块组成，总建面积高达约44万㎡，是名副其实的超级滨海生活大城。涵盖了住宅、集群型社区中心、学校等各类业态，能够满足居住在日常的生活需求。

　　创新立面大海与风帆建筑造型

　　为了与南面的东海相呼应，上实·听海的造型处处可见大海的DNA元素。

　　远看，是高低有致的天际线；近看，建筑立面犹如风帆造型，叠加海弧线元素，现代感雕塑品质感，呈现海的美学艺著，以海韵与扬帆的界面，与绵延的海岸线形成视觉呼应。

　　一梯两户 稀缺高品质人居

　　上实·听海采用板块内特有的“一梯两户”设计，在更好地保证住户私密性的同时，也打破了北向层层连廊无法有效采光的弊端。

　　架空层设计的通透空间，敬呈优质景观视野与宽阔室外场域。从室内到室外，皆是高品质。

　　首推全生命周期户型

　　上实·听海，首推建面约100-144㎡全生命周期户型，用更科学的空间尺度诠释改善人居的可能性，更以全飘窗设计，更好的感受超大海景界面带来的瞰海居住体验。

　　先来看看李女士一家选择的

　　建面约100㎡三房两厅两卫

　　样板间实景图如下↓

　　如果是改善置业

　　可以看建面约144㎡（3+1）房两厅两卫

　　项目还有E户型：海屿

　　建面约125㎡三房两厅两卫

　　绿建三星+超低能耗标准建筑

　　全屋高品质装修交付

　　上实·听海，传承上实城开一贯的高品质基因，并依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，打造绿建三星+超低能耗标准建筑，提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度。

实景图

　　除了一贯的高品质交付标准，全屋还甄选海尔智能居家系统，操作简便，个性化十足。以科技赋能，享受云端生活，打造滨海“未来之城”。

实景图

　　03

　　加速兑现103片区的价格低点

　　拥享国际级社区醇熟生活圈

　　林先生

　　我第一次来临港，就觉得这里的城市界面非常新，从两港大道一路驶到滴水湖，有醇熟的大学城、商业、住宅、医院、地标建筑、还有在建中的各种设施，感觉临港现在的天际线已经超乎了我的想象。

　　更何况在临港新片区，有非常多的政策利好、生活设施的先行落地、大量的产业导入，我个人十分看好103片区的发展前景。

　　除了天赋的景观、超强的产品力外，上实·听海更是一个与世界同频的项目。其背靠103科创片区的产业势能，以及世界顶尖科学家社区国际级生活资源，为居住者带来醇熟生活与可期未来。

　　摊开临港新城的地图，103科创片区——一个更大范围的国际创新协同区已跃然纸上，作为临港“万亿级”沿湾产业带的引擎，它是上海科创兴国战略的重要载体。

示意图

　　整个103片区由科创总部湾+顶尖科学家社区+科技创新城组成，从科学策源，科研孵化到研发总部，一条堪称张江2.0的科创产业带正在展开！

　　同时，顶科社区正式进入设施竣工与投运高峰的兑现年，预计到2024年底竣工量约70%，到2026年中基本建设完毕。在形成完整的科创生态体系过程中，一座充满活力的科创大城正加速步入眼前。

示意图

　　板块内的地标——世界顶尖科学家论坛永久会址（临港中心），启动仅192天就实现了结构封顶，足见临港速度；今年，103社区科创总部湾中铁建临港大厦竣工交付，中建科创基地、中交三航总部大厦等均已封顶。不断刷新的城市天际线，见证着顶科蓝图的澎湃！

世界顶尖科学家论坛永久会址实景图

　　图源：上海临港

　　莫比乌斯公园正在如火如荼地建设中，总面积约14.3公顷，在公园中将打造一个标志性的莫比乌斯环，规划零碳建筑、科学商业等11个主题功能区，将诗意与科学融合。

莫比乌斯公园效果图

　　在宏伟的规划下，顶科片区不仅有前沿产业和高规格的地标，还退让出了一个生活聚集区，以高精尖人才的需求为出发，覆盖住宅、商业、文旅、休闲等全维生活设施，并将于2024年基本建成。

位置示意图

　　（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

　　未来居住于上实·听海，可以享受这些醇熟生活：

　　01

　　便捷交通 畅达新城

　　临港中运量1号线已贯通、临港中运量T2线已试运营，可直达16号线滴水湖站。立体通达路网，坦然走在时间前。

临港中运量实景图

　　临港到市区，不仅有16号线，两港快线正在建设中；此外，S2沪芦高速、两港大道、东海大桥等，让临港和世界的联系也将更紧密。

　　02

　　醇熟商业，大境已成

　　区域内大型商业中心海港中心在建，预计24年竣工；科学公园内顶科商业综合体建设中，金桥社区商业也将在年内开工。

海港中心效果图

　　而102片区港城新天地、百联临港生活中心等商业体已运营醇熟，足以满足居住者的休闲娱乐需求。

港城新天地实景图

　　03

　　丰富文旅 未来可期

　　顶科社区的临港中心内，演艺中心和数字图书馆已投运，接连上演多场精彩演出，成为临港新的文化地标；建面约3.44万方的体育场馆即将开工，是临港首个大型综合性体育场馆。

临港演艺中心实景图 图源：上海临港

　　放眼临港新城，海昌海洋公园、航海博物馆、冰雪之星、上海天文馆、星空之境海绵公园等文旅设施，不仅用颜值刷爆朋友圈，更用丰富的旅游资源，演绎了临港的超强实力。

海昌海洋公园实景图

　　04

　　优质医疗，保驾护航

　　三级甲等医院——上海第六人民医院东院，已运营醇熟，为居住者的健康保驾护航。

上海第六人民医院东院实景图

　　值得一提的是，坐拥更稀缺的滨海景观资源与超高的生活品质，上实·听海首批房源的入市均价仅约31899元/㎡，比其他两个103片区的新盘低了约2000元/㎡。而放眼目前已有新盘站上4.3万元/㎡的临港主城区，其未来的想象空间更大！

　　据悉，建面约100㎡户型，整体均价不到30000元/㎡，其中总价最低的房源价格更是仅约238万元。（房源号：9幢2号101室），令更多置业者拥有上车的良机！

　　上海的每一块土地

　　都有着足够的未来潜力

　　东海之滨 离世界更进一步

　　全新高品质住区——上实·听海

　　即将扬帆起航

实景图

　　上实·听海营销中心

　　&上实城开品牌体验馆

　　现已启幕 恭迎品鉴

　　入市在即 敬请期待

实景图