布罗德海滩新公寓热潮 2025年的未来发展

　　在过去的四年里，布罗德海滩一直是 Urban 最受欢迎的郊区之一，不仅在黄金海岸，而且在全国范围内。市场在两端都经历了增长，高密度塔楼中的一居室和两居室公寓的销售速度与豪华的半层和全层公寓一样快。

　　没有哪个开发商比 Morris Property Group 对 Broadbeach 公寓市场的影响更大。宗主教 Barry Morris 在近二十年前交付 Verve 时进入黄金海岸开发市场。现在，Morris 正在郊区进行第九个和第十个开发项目，并在夏季完成了第八个开发项目。

　　该公司正在市场的两端进行建设，最近完工的 Malo 在 Jubilee Avenue 上仅提供 16 套半层公寓。另一个高端项目 Maison 目前正在切尔西大道 600 米外建设中，拥有 21 套半层公寓。

　　最大的项目位于备受追捧的 Armrick 大道，Morris 正在那里开发 Crest——一个拥有 339 套公寓的双塔项目。Crest 是 2024 年 Urban 上最受欢迎的塔楼之一，第一座塔楼的大部分已经被代言。Morris 的内部建筑团队已经开始施工，预计将于 2027 年年中完工。

　　总部位于悉尼的开发商 Iris Capital 将 Broadbeach 确定为打入昆士兰市场的理想郊区。由亿万富翁酒店经营者Sam Arnaout领导的Iris Capital在2021年购买了Niecion广场，此后开始建设两座塔楼开发项目——Victoria & Albert——这将取代标志性的商业街区。Iris 致力于尊重该地点的遗产，在 425 套公寓下方设有一个完整的零售区。

　　“选择布罗德海滩作为我们 V&A 项目的地点，位于其充满活力的餐饮和零售区中心，使我们能够通过在昆士兰州的第一家奢侈品企业建立我们的品牌，”Arnaout 说。Iris 在疫情期间启动了该项目，在前 2 亿美元的销售额中，80% 流向了州际买家。

　　高力国际住宅总监 David Higgins 将 Broadbeach 比作悉尼最富裕的海港郊区之一。

　　“我来自悉尼，我经常认为布罗德海滩是我们的双湾——餐饮、高端零售、巷道咖啡馆、美丽的库拉瓦公园、海滩和布罗德海滩的独特设施，都在五分钟的步行路程内，”他说。

　　与Morris房地产集团类似，Iris Capital也在使用自己的建筑部门Iris Built来交付Victoria & Albert。

　　到 2025 年，布罗德海滩市场将有更多供应，以期满足持续的需求。迄今为止，唯一将于 2025 年推出的新开发项目是 Affinity Broadbeach，这是合资伙伴 Amalgamated Property Group 和 Base Developments 的第二个本地项目。Affinity 位于切尔西大道，将包括 180 套公寓，与 Nikiforides 家庭公园位于同一条街道上，位于 Kurrawa 海滩和 Pacific Fair 购物中心之间。

　　横跨 39 层玻璃塔楼的两居室和三居室公寓将采用开放式布局，两居室公寓的面积从 115 平方米起，三居室公寓的面积从 180 平方米起。

　　Affinity 还将包括一个室外温水游泳池，位于广阔的景观中，一个健身房、桑拿浴室、瑜伽空间以及几个供居民使用的公共休息室和私人用餐区。负责销售的 MOTIV Group 首席执行官 Carly Cottam 表示，Affinity 通过提供价格实惠的豪华选择而脱颖而出，地理位置优越，靠近海滩和充满活力的餐饮和零售区。

　　“迄今为止，市场外的兴趣如此浓厚，很明显，对高档住宅的需求仍然强劲。无论是寻求生活方式的度假胜地、缩小规模还是合理化规模，买家都会被 Affinity 提供的便利与优雅的无缝融合所吸引。

　　同样即将上市的还有 AERIS Broadbeach，它在 2021 年推出时前身为 Assana Broadbeach。Rosewood Avenue 地段被墨尔本开发商 Martello 收购，该公司计划在未来几个月内推出 142 套两居室和三居室公寓。

　　忙碌的开发商 Polycell 在其首个黄金海岸公寓开发项目 The Rochester 取得成功后，还有两个新的 Broadbeach 项目正在筹备中。MOTIV 已售出 Surf Parade 这栋 42 层建筑中 182 套公寓中的 80% 以上。