越秀静安天玥盛大开启认购 首日认购率高达82%

　　近日，上海房地产市场迎来一颗璀璨新星 —— 越秀静安天玥项目。自 2 月 16 日开启认购以来，该项目迅速成为市场焦点，首日便收获 120 + 组意向认购，认购率高达 82%，彰显出其强大的市场吸引力。

　　此次开盘，越秀静安天玥诚意满满，推出 147 套建面约 120-142㎡的精品公寓，均价 12.1 万元 /㎡，并将于 2 月 26 日正式开盘。如此高性价比的产品，在当前市场中实属难得。

　　从地理位置来看，越秀・静安天玥无疑占据着上海的黄金地段。项目坐落于中山北路 768 弄，与苏河湾中兴城社区紧密相邻。交通便利性更是无与伦比，距离 1 号线中山北路站直线距离仅 50M，乘坐地铁 4 站即可直达人民广场，6 站便能抵达繁华的淮海路，9 站可至徐家汇。同时，项目还与 4 号线、2 号线等 14 条地铁线路实现便捷换乘，无论是前往南京西路、静安寺，还是陆家嘴等上海黄金商圈，都能高效畅达，满足了都市人群快节奏的生活需求。

　　在项目规划上，越秀静安天玥由 3 栋 17F 高层组成，共 147 套房源，绿化率达到 35%，容积率为 2.5.预计交房时间为 2026 年 8 月底。这样的规划，既保证了居住的舒适度，又为业主打造了一个绿色、宜居的生活空间。

　　再看周边二手房市场，板块内的绿洲雅宾利花园 1-2 期和万科翡翠雅宾利是主力二手房小区。其中，建成 20 年的绿洲雅宾利花园 1 期，单价约 10.8 万不含税;楼龄 15 年的绿洲雅宾利 2 期，单价约 9 万不含税;楼龄较新的万科翡翠雅宾利 3 期，单价约 13 万不含税。与这些二手房相比，越秀静安天玥在价格和产品的新颖性上都具有一定的竞争力。

　　回溯项目拿地历程，2024 年 4 月 16 日，越秀地产以 15.9682 亿成功竞得静安区中兴社区 C070201 单元 151b-19 地块，折合楼板价 78197 元每平方米，联动价 12.1 万元 /㎡。项目建筑面积为 3.5 万㎡，总投资达 23.5 亿。

　　越秀静安天玥凭借其卓越的地段优势、便捷的交通网络、精心的项目规划以及合理的价格定位，在上海房地产市场中崭露头角。随着 2 月 26 日开盘日期的临近，市场对其后续表现充满期待，让我们拭目以待。