墨尔本郊区的公寓价格将在降息后出现最大的升幅

　　随着降息将在 2025 年推动市场，墨尔本的某些郊区有望跑赢全市其他郊区。

　　房地产数据分析公司 CoreLogic 的研究表明，价格较高的市场，尤其是投资者高度集中的市场，往往对现金利率下调最敏感。

　　他们的研究表明，如果澳洲联储将官方现金利率下调 1%(四次下调 25 个基点)，Glen Eira 地区的单位价格涨幅将超过 12%。

　　预测的价格增长预示着 Cauflield 及其周边地区的郊区。

　　那些希望在 EVA Elsternwick 购买公寓的人，位于 Elsternwick 村的中心地带，是该地区近年来为数不多的新公寓开发项目之一，在中短期内可能会看到价格的显着增长。

　　EVA 位于 Glen Huntly 路，步行片刻即可到达 Elsternwick 的所有咖啡馆和火车站，提供两居室和三居室公寓，起价 845000 美元。

　　继 Glen Eira 之后，Whitehorse-West 预计将上涨 10.6%，而 Manningham-East 预计将上涨 9.8%。

　　Hobsons Bay 也被确定为一个增长区域，预计单位价值将上涨 8.3%。

　　Yarraville 位于霍布森湾地方政府区的边缘，Bradmill Yarraville 一直是该地区最受欢迎的新开发项目之一。

　　特别是家庭对 Frasers Property 目前正在开发的小型总体规划社区中提供的联排别墅表现出浓厚的兴趣。

　　Bradmill 的前两个阶段，Pioneer 和 Monfort Townhomes 由著名的建筑公司 Rothelowman 设计。它们有几种不同的配置，提供两层或三层的三间卧室或四间卧室。

　　这些房屋专为家庭生活而设计，开放式厨房、起居和用餐区通向私人花园、庭院或阳台。单车库或双车库也提供通往室内的便利通道。

　　Bradmill 社区将成为墨尔本内西区交通最紧密的社区之一。未来的 Bradmill 居民将可以独家访问 Bradmill Social，这是一个锻炼、联合办公和团体活动的中心。

　　Linear Park 将穿过 Bradmilll，将居民直接连接到相邻的 McIvor Reserve 的广阔绿地和运动场，并步行即可到达 Bradmill Quarter 的 8000 平方米零售区以及 The Arbory 充满活力的餐饮和社区空间。

　　预计其他将从降息中受益的郊区包括 Maroondah (9.1%)、Bayside (8.5%)、Cardinia (8.4%)、Casey-North (8.3%)、Dandenong (7.8%) 和 Kingston (7.4%)。

　　CoreLogic 的研究主管 Eliza Owen 表示，某些市场将比其他市场看到更大的降息推动力，这可能是因为价格点、位置和投资者兴趣等市场特征。

　　“CoreLogic 根据之前的降息期估计，现金利率每下降 1 个百分点，全国住宅价值将平均增加 6.1%，”Owen 说。

　　“从历史上看，相对昂贵的市场对降低现金利率设置的反应更强烈。现金利率的下调可能会刺激悉尼和墨尔本房地产市场的高端复苏趋势，这往往是这些城市更广泛市场复苏的风向标。