均价12.1万/㎡！缦云上海将于7月25日开盘 清一色大平层户型

　　过去一年的上海楼市，有两处明显的变化，一个是从开发商到购房者全面追求品质，产品力逐级提升；另一个是“价高者得”重现土拍市场。

　　当大部分项目还在琢磨如何提升品质的时候，已经有项目通过断层领先的产品力吸引高端客户；当大家还在揣测上海楼市哪里的地块能成为D王，也有项目已经前瞻性的看到了板块价值，提前占领市场！

　　说的就是杨浦滨江豪宅——缦云上海！清一色的大平层户型，拥有足够纯粹的的圈层；精装上采用美诺、劳芬、当代等世界知名品牌+各种细节打磨，打造断层领先的产品力；区位上，项目位居一线滨江，同区域刚刚拍出了新D王！保本售价大概率破13万直逼14万！而缦云上海，均价仅12.1万/㎡！

　　最新消息：

　　均价约12.1万/㎡！

　　杨浦滨江【缦云上海】

　　此次推出建面约193-330㎡户型

　　将于7月25日开盘
　　目前还有认购机会！
　　本批房源楼栋位置图如下

　　当下楼市，持续两极分化。

　　顶流前滩、徐滨都“歇下来”了，【缦云上海】却做到了劲销122.33亿！登顶2023年上海销售金额榜单TOP 1！真“实力派”无疑！

　　缦云上海如何做到这样的成绩？在很多“同行摆烂”的时候，【缦云上海】给大家上了一课：如何把产品往死里磕。

　　有幸参观了【缦云上海】的约253㎡全新样板间，不得不说缦云真的是“处女座”，比如吊顶、柜体墙体的转角、踢脚线等处，全部是手工打磨的“圆弧”；又比如光源的漫射角度、光的亮度等，都经过细细推敲...只为居住者有更温馨、更细致、更舒适的体验。

　　在一线滨江这样“不愁卖”的地段上，TA还在“精调”细节，讲真，这才是好房子，应该有的样子。

　　一线滨江，也终于有了更配得上这个顶流IP的产品！

　　Part.1

　　一线滨江，真正城市顶层规划每一套滨江住宅都是可遇不可求的置业机遇

　　独家君一直都说：无论是自住还是资产配置，每一套滨江住宅都是可遇而不可求的置业机遇！

　　那么，你认为滨江住宅的价格会是几何？

　　杨浦滨江率先给出答案！

　　杨浦平凉街道6街坊成功出让，房地联动价定格21万/㎡，刷新上海新纪录！

　　讲真，杨浦滨江新房价格攀升至21万/㎡，一点也不惊讶。

　　根据最新规划，杨浦滨江将联动北外滩，与陆家嘴金融中心、百年外滩构成“滨江黄金三角”，共同打造新时代顶级CAZ中央活动区。

　　随着外滩、陆家嘴的饱和，北外滩的逐渐成熟，真正属于杨浦滨江的时代已经到来！

　　而且比起其他三者，杨浦滨江更具有独特优势：

　　一：更长的岸线+更深厚人文底蕴

　　杨浦滨江独占约1/3黄浦江滨江线，滨江步道、跑道、骑行道已全线贯通，同时规划约48.5万㎡公共绿地。

　　此外，根据规划未来将有40幢，总建面约16万㎡历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间。

　　无论是滨水漫步、运动、还是观展……你对滨水生活的美好想象，都在此得以满足。

　　二：杨浦滨江的核心动力是科创

　　在上海“一江一河2035规划”中，杨浦滨江是主打“科创研发”的板块，承载着世界级科创中心的使命。

　　示意图，仅供参考未来这里将有大量上市公司、独角兽企业的区域性总部以及科技成长型企业的集聚落户...

　　在“总部经济”的良性循环之下，未来这里将是上海人口、经济、产业聚集新高地。

　　三：吸引全球科创人才的滨江人文海派高端住区

　　根据《杨浦2035规划》，杨浦滨江将缔造以产业为核心的“总部秀带”、以休闲为核心的“滨水文创休闲带”以及“文脉宜居带”滨水国际居住区。

　　“三大地标资源带”更是代表了一个城市发展的更高阶段，用创业创新、文创休闲、宜居宜业发展来引领城市的发展。一个新晋的滨江人文海派高端社区跃然纸上！

　　四：如此大规模的滨江城市更新不会再有！

　　杨浦滨江是城心不会再有的，可供整体开发的区域。同时，你要知道的是，厚积薄发的杨浦内环滨江是站在巨人肩膀上的再超越！

　　它吸取伦敦、纽约、东京等全球城市经验，当下的外滩和陆家嘴可能只是它的起点。这样的杨浦内环滨江必将担当全球CAZ的中国封面！

　　回过头来看，你还觉得杨浦滨江新房21万/㎡，贵吗？

　　事实上，随着杨浦滨江规划的出台，科创人才的逐步汇聚，板块内的二手房去年9月成交价超过17万/㎡，甚至去年4月成交超过19万/㎡！

　　当然，无论是二手约17万+还是新房约21万，断然不会是杨浦滨江豪宅的终点。滨江寸土寸金，臻稀是永恒的话题，可以说每一套滨江住宅都是错过不会再有的收藏品，如果有机会买到，不能犹豫！

　　在这样的机遇下，【缦云上海】即将认购，堪称新年压轴重磅作品！买进一线滨江纯粹大宅的机会，务必抓住！

　　Part.2

　　约88万方旗舰综合体滨江住宅居住于此，是种什么样的体验？

　　【缦云上海】不是普通住宅，TA是约88万㎡滨江综合体，更是杨浦滨江的封面及焦点，未来势必代言板块价值天花板。

　　缦云上海如同一座“微缩城市”，拥有高端商业、总裁公馆、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等多种业态。

　　你可以畅享从商务到生活，几乎所有需要的资源。

　　想象住在【缦云上海】，下楼就是咖啡店、走几步路就是电影院、网红餐厅，随时享受合生汇高端商业。

　　邻居多是世界级企业的优秀人才，步行约500m还能享受杨浦滨江这段集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。

　　这种难以复刻的生活氛围感和圈层，值得收藏。

　　更锦上添花的是，居住在缦云，还独享合生缦品牌独有的“无边际服务”。

　　相信大家去往营销中心，就会对合生缦品牌的服务印象深刻。

　　服务人员不仅颜值高、响应快，而且提供的茶歇、饮品都很精巧...同时还不会给你被过度打扰的体感，恰到好处。

　　这背后是合生缦品牌，对优质服务的深刻理解。

　　合生缦品牌团队高管，都是五星级酒店从业十几年以上的专业人士，深知如何“回应客户的内心需求”。

　　在【缦云上海】还有针对业主定制的增值私属服务：

　　享受每年一次纪念日活动策划服务，每年10天宠物托管寄养服务，43项免费日常维修项目，每周2次入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等等....

　　还有强大的全球资源链接：

　　链接全球60多座城市的顶级美食、教育、医疗、商旅、生活等资源和服务。

　　比如，盖茨级别会员专享的特供哈兰酒、香港马球会资源，甚至在亚马逊森林拥抱自然、冰岛看极光，全部都能给业主安排上。

　　这种不被限定的、与众不同的“无边际服务”，正是缦品牌的服务内核，也是其他豪宅无法复刻的。

　　Part.3

　　3.5米层高、10米面宽、顶壕精装...

　　做到这个程度的，太少见了

　　全大面积段平层，约3.3m层高，折叠「N+1」会所……这样纯粹的圈层，极致的舒适度，放眼全上海都难找到第二家。

　　而缦云上海竟还在“自己卷自己”，直接将杨浦滨江的人居水准带入一个全新高度。

　　1：新地块是一/二期3倍，更低密的居住环境

　　【缦云上海】从入市，便定位为纯大宅社区。这次地块比一二期地块大三倍，小区内部空间更加充裕，楼间距更大，布局也更加丰富。

　　其实不仅地块更大，这次对比缦云上海一期、二期打造的14-28层建筑，新地块，绝大部分楼栋都只是10-11层的小高层，保证了邻里之间更大的距离尺度，形成更加纯粹的低密空间感受。

　　寸土寸金的滨江板块上，还能拥有这样低密度的居住环境，很可能不会再有第二个了。

　　2：更纯粹的圈层，更奢适的尺度

　　这次产品将带来了面积约193-330㎡的大户型！且每个户型都各有特色，对应不同的居住需求和生活痛点而设定。主力为约200平+的4房，是更纯粹的大平层产品，这种户型设计，体现了项目对未来居住趋势的引领：把空间还给社交，把温情交给家庭。

　　3. 产品再升级，缦云疯狂内卷

　　缦云在原有基础上做了升级，约3.5米的墅级层高、约10米的超大面宽、做到顶的室内门、独立的电梯厅……它代表了趋同的价值观和相近的生活观。

　　这就是缦系圈层的由来，也是它的终极意义。

　　缦云上海的装修配置，也是远超当下市场平均水平：

　　新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有博世等等，部分大户型还有定制衣柜！

　　这样的产品力，堪称业界良心！

　　4. 独有社区折叠理念，引领全新生活

　　社区配置上，项目为业主打造了一所约3000㎡的高端会所，未来将提供健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能，为业主提供高端定制服务。

　　此外，每栋住宅楼宇下都设置了泛会所，涵盖共享办公、社交茶室、自动咖啡等水吧、儿童活动区等。近5000㎡的会所配置，即便是20w+的大豪宅，也不过如此。

　　效果图，仅供参考还有沉浸式折叠园林。

　　一线滨江纯粹大宅【缦云上海】7月25日开盘在即！

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