上海又一豪宅开盘即罄！宸嘉100嘉佰道2小时热销61.78亿元

　　高端住宅向来是顶尖客户最优质的资产配置选择，也常常被看作是房地产市场的晴雨表。豪宅市场的活跃程度反映了投资者对房地产市场的信心水平。

　　近期，上海又有一处豪宅项目开盘后立即售罄，在市场竞争激烈的情况下展现了独立的市场表现。这一次，该项目以创纪录的方式在仅两小时内销售了61.78亿的房产。

　　6月3日，普陀长风的宸嘉100·嘉佰道开盘推出了422套房源，在短短2小时内全部售罄，总销售额达到了61.78亿元。该项目的户型范围约为103-637㎡，备案均价为10400元/㎡。其中包括建面约260㎡、套均总价约2800万的房源，以及建面约360㎡、套均总价约4000万的顶级豪宅。

　　在项目认购期间，初审通过了1007组申请，最终认购人数为1000组，认购率达到237%，未触发积分制。在长风这个并非传统高端区域的板块中，近千人参与摇号的场景实属罕见。

　　在一天之内突破61亿的销售业绩，不仅刷新了普陀区楼盘首日开盘的销售记录，也超越了今年上海中环地区楼盘的首日销售记录，成为了上海楼市的又一标志性案例。

　　最近一段时间，上海的高端住宅市场迎来了一场前所未有的热潮。

　　3月28日，位于黄浦新天地板块的中海·顺昌玖里项目共售出了512套房源，创造了196.53亿元的销售额，打破了全国开盘销售纪录。

　　4月18日，在陆家嘴滨江板块，滨江凯旋门以1.1亿元的总价打响“楼王”开场，立刻被抢购一空。该项目共售出212套房源，销售总额达到了70.27亿元。

　　4月21日，位于黄浦南外滩板块的融创外滩壹号院二期，单日销售额达到了99.97亿元，成为今年上海单盘销售额排名第二的项目。

　　5月16日，黄浦淮海中路板块的凯德茂名公馆开盘，推出了75套房源。仅仅45分钟后，这些房源就全部售罄，总销售额超过了31亿元。在选房的过程中，仅有8个号码被放弃。

　　在短短的大约两个月时间里，上海五大高端住宅的销售额已经超过了459.55亿。这一轮上海豪宅市场的火热反映了高端购买力的强劲。高净值人群对上海豪宅的青睐程度显示了市场对高端住宅持续的需求。尤其是那些位于城市中心地带、高端稀缺的新盘，更是供不应求。

　　这种情况不仅反映了对高端住宅市场的强劲需求，也显示了投资者对资产保值增值的追求。高端项目的热销成绩大大提升了市场的信心，同时也预示着房地产市场的整体形势正在向好的方向发展。

　　今年上海豪宅项目集中入市，推盘节奏明显加快，这也是豪宅被迅速抢购的原因。特别是在今年，第三、第四批次项目集中供应，导致高端住宅供应量急剧增加，平均单价超过10万元的项目达到了6个，约占总供应量的30%。

　　根据统计数据显示，2024年上海尚待入市的豪宅新项目大约有60个，其中黄浦区等待入市的豪宅新项目高达16个。