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罗切斯特市中心一栋豪华公寓成功出售成交价3700万美元

2024-01-17 21:01:41来源：新房网

罗彻斯特市中心的一栋豪华公寓楼有了新主人，即Northland Investment Corp。

这家总部位于马萨诸塞州牛顿的公司以 3730 万美元的价格收购了百老汇的 Maven，这是一栋六层楼、拥有 154 个单元的多户住宅综合体。 卖家是马萨诸塞州的另一家集团——伯克希尔住宅投资公司，总部位于波士顿。

该房产位于百老汇大道南 425 号，其标价比奥姆斯特德县 2022 年的估价高出约 1000 万美元，该县称该房产价值 2860 万美元。

每单位的价格超过 242,200 美元。

这家豪华酒店配有健身中心、屋顶甲板、洗狗区以及其他设施。

此次出售由世邦魏理仕的 Abe Appert、Keith Collins、Ted Abramson 和 Will Puzak 多户家庭团队促成。

阿佩尔称该建筑是一项出色的资产，从租赁的角度来看，它的定位非常有利。他表示，罗切斯特最近没有太多交易，但表示存在竞争性招标过程，该建筑最终以市场价格成交。

“那里的地理位置是其他资产无法与之竞争的，”阿佩尔说。 “它靠近梅奥（诊所），位于罗切斯特第一大道娱乐区的中心。”

阿珀特还表示，该房产的价值在 2022 年可能会更高，但由于利率环境的原因，该房产的价值已被“侵蚀”。

根据挂牌信息，Maven 区一套公寓的当前租金在 1,350 美元到 4,000 美元之间。价格最高的是有两间卧室、两间全套浴室和一间半浴室的公寓。一套一床一浴室的公寓售价为 1,600 美元至 1,900 美元。同一份挂牌信息显示，该建筑的入住率为 98.68%。

此次出售是明尼苏达州不到三周内的第二次豪华公寓出售，尽管 Maven 的售价远低于第一次。 Bigos Management 斥巨资从 Doran Group 手中买下 The Expo，这是一栋拥有 369 个单元的 25 层明尼阿波利斯建筑，价格为 1.2 亿美元。

Finance & Commerce 此前报道称，Opus Group 与 Titan Development and Investments 共同开发了 Maven。它是作为目的地医疗中心计划的一部分而完成的，该计划是一项经济发展努力，旨在将罗切斯特定位为医疗保健的首要地点。

在建造公寓时，Destination Medical Center 时任执行董事 Lisa Clarke 在 2018 年的一次采访中表示，DMC 正努力在 20 年内为罗切斯特吸引 30,000 个新就业岗位，因此需要建造这座综合大楼。

阿佩尔说，该地点的一楼还有可用的零售空间，尽管没有租户占用，而且自建成以来一直空置。

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