原标题:昆明上新大平层公寓 传闻售价最高近4000万元/套
W99项目实拍图
久未上新的巫家坝片区最近推出了一个新盘——W99理想宫。这是个高端大平层公寓项目,最大户型建面867.99平方米。此前传闻该项目售价高达45000元/平方米,一套房售价近4000万元。
6月6日,“W99house”微信公众号发布了一条推文,“不动声色”地推出了W99项目。6月29日,记者在绿地428公馆售楼部询问情况,售楼部工作人员称,W99的开发商并非绿地,不过可以帮忙联系,只是需要验资500万元才能看房。
在巫家坝绕行部分施工路段后,记者来到距绿地428公馆售楼部3公里外的W99生活体验中心。据了解,该项目就是绿地428公馆的两栋公寓,分别为雍煌苑8幢和雍怡苑1幢,位于龙湖时代天街项目斜对面,项目前有一个大坑,是春城路下穿节点施工现场。
项目有一栋楼已建起了10多层,另外几栋建筑则已封顶。一名熟悉情况的中介表示,正在修建的楼栋就是W99项目。“我们有同事去踩过盘,目前已经有实体样板间了,不过需要验资才能看。”
昆明房产信息网资料显示:雍煌苑8幢总高30层,1—5层为商业,6—20层分布着37套公寓,每层2户(有427平方米、439平方米两种),层高4.5米;11层和21层为避难层,22到30层则为每层1户设计,建面867.99平方米。雍怡苑1栋目前暂时查不到预售信息。
雍煌苑8幢在2021年12月拿到了预售证,目前所有房源均显示为“可售”状态,但没有“已售”房源。之前有传闻称其单价高达45000元/平方米,照此计算,最大户型总价接近4000万元/套。
在中介看来,该项目的炒作成分比较大。“价格太高。巫家坝有这么多楼盘可以选择,人家为什么买这里?附近中交、中南的盘,单价已经降到13000元了。附近还有西派国樾这样的楼盘,1000多万元可以买到带泳池的,还是住宅,估计看上这里的人不会多。”该中介说。
值得注意的是,停工已久的绿地428公馆写字楼地块上,一台桩机正在施工。