二手房成交价取消公开 背后本质是争夺市场定价权

　　近日，合肥贝壳取消了二手房成交价的公开显示。

　　并且严厉禁止贝壳经纪人把低价成交的截图发朋友圈和网上。

　　对于隐藏成交价背后，本质其实是争夺市场定价权。

　　在我看来，不显示二手房成交价，首先有利于新房销售。

　　因为看不到二手房成交价，对于买房者来说，购买二手房的决策成本会高于新房。

　　其次，当市场没有了二手房成交价作为价格参考，新房指导价就会成为市场的一个价格锚点。

　　房屋定价权就可以回到新房市场，这更有利于市场调控，也助于新房重夺市场定价权。

　　那么，对于想买二手房的人来说，成交价格应该如何判断呢？

　　虽然严禁中介发布成交案例，但是最近我们在朋友圈还是看到了不少成交的房源信息。

　　比如滨湖的滨湖世纪城，一套114㎡的户型，成交单价1.49万/㎡。

　　文华阁一套35㎡的小户型，成交单价3.2万。这套房子的学区是46中+师范附小双本学区房。

　　还包括滨湖云境、雍华府等小区的最新房源成交价也都出炉！

　　还有政务区的多个低价房源成交信息！

　　比如imore的成交价只有1.58万/㎡，融侨天骏的价格也只需要2.5万/㎡。

　　目前，合肥每套成交房源后统一“暂无价格”，调价情况也被隐藏，仅有小区均价可供参考。